O ato de comprar uma casa é de extrema responsabilidade e ponderação para que o sonho de uma vida não se torne num terrível pesadelo. A visita ao imóvel é a etapa mais importante para quem pretende comprar ou arrendar um imóvel.
Existem detalhes relevantes a ter em conta na visita a um imóvel e neste artigo listamos algumas dicas que não lhe podem faltar. Se tiver alguma dúvida, procure sempre esclarecer-se com o consultor imobiliário que lhe apresenta a habitação.
Exposição solar e ventilação
Procure um imóvel que receba bastante luz natural, tendo em consideração que casas voltadas a nascente apenas recebem sol durante a manhã, enquanto as casas voltadas a sul e a poente são as que possuem maior exposição solar.
Para além da qualidade de vida inerente à receção de luz e aquecimento/arrefecimento natural da casa, evita-se a criação de mofo e bolores ou até maus cheiros.
Isolamento
Quanto ao isolamento – quer sonoro, quer térmico -, recomendamos que procure visitar o imóvel em diferentes períodos do dia, com mais ou menos temperatura ambiente e mais ou menos movimento/ruído exterior.
Motivo da venda do imóvel
O motivo pelo qual o proprietário vende o seu imóvel pode estar relacionado com algum problema no mesmo – barulhos noturnos ou infiltrações são alguns dos contratempos mais comuns que fazem com que os atuais proprietários mudem de casa.
Vizinhança
Explore o comércio na região envolvente e o acesso aos transportes disponíveis para sua necessidade e/ou da família.
Aproveite para, de noite, passar pela zona onde se localiza o imóvel no sentido de verificar se existem lugares de estacionamento ao dispor, caso não tenha garagem, bem como para sondar o ambiente noturno. A boa convivência com os seus vizinhos é essencial para que se sinta bem em casa.
Obras feitas e planeadas
É importante verificar se foram solicitadas obras no condomínio para breve, para não ter surpresas.
Até pode adquirir uma ótima casa a um bom preço, mas mais tarde pode ser-lhe solicitado um montante um generoso para o pagamento de obras de condomínio.
Como tal, deve pedir ao agente imobiliário que contacte a administração do condomínio e confirmar se há previsão de existirem alguns encargos dos quais não tenha conhecimento, bem como pedir uma cópia do livro de atas da assembleia de condóminos como comprovativo.
Verifique também, junto do agente imobiliário, se a casa sofreu alterações estruturais relativamente à planta inicial e se estas foram realizadas legalmente.
