Avaliação da habitação sobe para 1.945 €/m2 em julho

Comprar casa em Portugal continua a ficar mais caro. Em julho, o valor médio da avaliação bancária atingiu um novo recorde de 1.945 euros por metro quadrado, o que representa uma subida de 1,87% face a junho e de 6,9% em comparação com o mesmo mês do ano passado.

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Onde subiram mais os preços?

Segundo os dados divulgados pelo INE, o maior aumento mensal registou-se na Região Autónoma da Madeira, com 3,8%, enquanto a Região Autónoma dos Açores foi a única a apresentar uma descida ligeira, de 0,4%.

Já em termos homólogos, ou seja, comparando com julho de 2024, todas as regiões do país apresentaram subidas. O destaque vai para Faro, onde o valor das casas avaliadas pelos bancos cresceu 10,1%.

E por tipologia, o que mudou?

Os apartamentos foram os que mais puxaram pela média nacional. Atingiram 2.178 euros/m2, um aumento de 2% face ao mês anterior. As moradias também subiram, mas de forma mais moderada, para 1.581 euros/m2 (+1,4%).

Dentro dos apartamentos, os T2 e T3 representaram a maioria das avaliações feitas em julho, pesando mais de 80% do total.

O que isto significa para quem quer comprar casa?

Com as avaliações bancárias a subir, os valores de referência para o crédito à habitação acompanham a tendência. Ou seja, se estás a pensar pedir um empréstimo, os bancos estão a considerar casas cada vez mais caras, o que pode influenciar o montante que consegues financiar.