Responda às questões do nosso simulador
Compare ofertas personalizadas para si
Adira de forma gratuita e comece a poupar
(Montante do Empréstimo / Valor da Garantia) x 100 = LTV (%)
Instituição | Financiamento Máximo - LTV (menor entre ambos) |
Prazo Máximo (anos) |
Idade Limite (final do crédito) |
|
---|---|---|---|---|
Avaliação | Aquisição | |||
ABANCA | 80% | 80% | 40 | 75 |
ActivoBank | 80% | 90% | 40 | 75 |
Bankinter | 80% | 90% | 40 | 75 |
Montepio | 80% | 90% | 40 | 75 |
BPI | 85% | 90% | 40 | 75 |
CGD | 85% | 90% | 40 | 80 |
Santander | 85% | 90% | 40 | 75 |
UCI | 90% | 90% | 35 | 75 |
Banco Best | 90% | 90% | 40 | 75 |
Banco CTT | 90% | 90% | 40 | 75 |
Crédito Agrícola | 90% | 90% | 40 | 75 |
Eurobic | 90% | 90% | 40 | 75 |
Millennium bcp | 90% | 90% | 40 | 75 |
Novo Banco | 90% | 90% | 40 | 75 |
Comissão | EuroBic | CGD | Crédito Agrícola | BPI | ActivoBank | Millennium bcp | Montepio | Banco Best | Novo Banco | Abanca | UCI | Banco CTT | Bankinter | Santander |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Comissão de Estudo/Dossier | 135,20€* | 226,20€ | 280,80€ | 301,60€ | 301,60€ | 301,60€ | 291,20€ | 166,40€ | 332,80€ | - | 260€ | 291,20€ | 270,40€ | 291,20€ |
Comissão de formalização/contratação | - | 93,60€ | 182€ | - | 208€ | 208€ | 197,60€ | 176,80€ | 176,80€ | 520€ | - | 166,40€ | 124,80€ | 754€ |
Comissão de avaliação | 246€ | 239,20€ | 239,20€ | 239,20€ | 282,90€ | 282,90€ | 210€ | 322,40€ | 322,40€ | 338,25€ | 221€ | 239,20€ | 220€ | 239,20€ |
Comissão de vistoria | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Comissão de preparação de documentos | 124,80€ | 129,15€ | - | 197,60€ | - | - | - | 156€ | - | - | 416€ | - | - | - |
Solicitadoria | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 282,90€ | 307,50€ | - |
Comissão de Prestação de Fiança | - | - | - | - | - | - | 116,48€ | - | - | - | - | - | - | - |
Comissão de Tramitação | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 110,70€ | - |
TOTAL | 636€ ou 506€ (*desconto 50% por deter conta) |
763,55€ |
702€ | 738,40€ | 792,50€ | 792,50€ | 815,28€ | 821,60€ | 832€ | 858,25€ | 897€ | 979,70€ | 1033,40€ | 1284,40€ |
A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado pelas mesmas através da nossa plataforma, não havendo qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.
De salientar que, para além de pouparmos tempo aos nossos utilizadores, os quais só necessitam de simular crédito habitação uma única vez para aceder a um comparativo de todos os bancos do mercado, o ComparaJá.pt disponibiliza também um serviço personalizado de apoio ao cliente que permite tornar o pedido de empréstimo imobiliário menos burocrático, potenciando uma aprovação mais rápida do mesmo.
A equipa de Apoio ao Cliente do ComparaJá.pt presta ainda gratuitamente todo o apoio de que os utilizadores necessitem ao nível do esclarecimento de dúvidas sobre as características dos produtos, o que permite uma escolha mais consciente e informada, bem como no que diz respeito à gestão do processo de pedido de financiamento junto das instituições bancárias.
Enquanto um simulador de spread realiza apenas o cálculo dos juros, um simulador de crédito habitação calcula todos os custos associados ao financiamento para a compra de casa, incluindo assim, para além dos juros, os encargos com comissões, seguros e impostos.
Neste sentido, atendendo às diferenças entre estes dois tipos de simuladores associados ao crédito imobiliário, para terem uma perspetiva clara da prestação mensal e do custo total do financiamento, os consumidores devem sempre procurar um simulador de empréstimo habitação e não um simulador de spread.
Conteúdo Revisto por André Pedro em
Managing Director do ComparaJá.pt
Especialista em Crédito Habitação e Crédito Pessoal certificado pela Escola Superior de Atividades Imobiliárias e intermediário de crédito credenciado pelo Banco de Portugal
Comprar a primeira casa pode ser um processo confuso mas no ComparaJá.pt o processo é mais simples. A nossa equipa especializada negoceia por si e ajuda-o durante todo o processo, tudo sem custos e de forma totalmente imparcial.
Ver as melhores ofertasA nossa equipa especializada vai acompanhá-lo durante todo o processo e garantir que escolhe a opção certa para si. A nossa missão é ajudá-lo a tomar a decisão certa.
Ver as melhores ofertas