Análise de Mercado de Crédito Habitação

Abril de 2026 confirmou que o mercado de crédito habitação continua em transformação. Entre mudanças nas preferências de taxa, uma forte concentração da EURIBOR a 6 meses e um novo aumento do montante médio financiado, os dados mostram consumidores mais ativos, mas também mais pressionados pelo custo total do crédito.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último ano

• Taxa fixa cresce, mas taxa mista continua dominante no crédito habitação: A taxa mista representa 76,1% dos novos contratos, já a taxa fixa traduz uma subida de 2,6 pontos percentuais face a março e de 5,9 pontos percentuais face a abril de 2025, representando 7,1% dos contratos.

• EURIBOR a 6 meses reforça liderança e domina novos contratos: Depois de já liderar em março, voltou a subir para 71,1% dos contratos, o que representa um crescimento de 2,2 pontos percentuais face ao mês anterior e uma subida muito expressiva de 41,2 pontos percentuais comparando com abril de 2025.

• Montante médio ultrapassa os 200 mil euros e prazos continuam a aumentar: Depois dos 187.893 euros registados em março, o valor médio subiu para 203.395 euros, um crescimento de cerca de 15.500 euros num único mês. O prazo médio passou de 31 para 33 anos entre março e abril.

• Jovens continuam a suportar maior esforço financeiro no crédito habitação: O MTIC aumentou para 362.87 euros, a prestação mensal subiu para 817 euros e a entrada inicial caiu para apenas 32.574 euros.

Comparajá, S.A. é um Intermediário de Crédito vinculado sem regime de exclusividade e registado no Banco de Portugal com o n° 0000375, estando autorizado para: a) apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores b) assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual de contratos de crédito não propostos ou apresentados por si c) prestação de serviços de consultoria. Mutuantes: Banco BIC Português S.A., Banco Comercial Português S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Banco CTT, S.A., Caixa Geral de Depósitos S.A., Banco BPI S.A., Novo Banco S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Abanca Corporación Bancária, S.A, Sucursal em Portugal, BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Cofidis, Montepio Crédito – Instituição Financeira de Crédito S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A., Bankinter Consumer Finance, EFC, S.A.,Cofidis - Cofidis, Sucursal em Portugal, Cetelem - Bnp Paribas Personal Finance, S.A. - Sucursal Em Portugal, Younited - Younited S.A. - Sucursal Em Portugal, Unibanco - Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A, Banco Activobank, S.A, Banco Santander Totta, S.A.. ComparaJá é uma marca detida por Comparajá, S.A.