Análise de Mercado de Crédito Habitação

Em Setembro de 2026 há três sinais claros sobre o rumo do mercado de crédito habitação. A taxa mista consolidou o domínio quase absoluto nas novas contratações e a taxa fixa recuperou algum espaço, a EURIBOR a seis meses voltou a reforçar-se como indexante preferido — invertendo o salto que a revisão a 12 meses tinha dado em julho — e a taxa de juro média dos nossos créditos ficou abaixo da média nacional que o Banco de Portugal reporta para os novos contratos. A compra de casa reforçou-se como principal motivo de procura, o montante médio financiado recuou ligeiramente face ao máximo de julho mas manteve-se bem acima do ano passado, e Lisboa cedeu terreno a Porto e Setúbal.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último mês

• Taxa mista consolida o domínio: Em agosto representou 83,3% das novas contratações, praticamente em linha com julho (82,9%) e muito acima do mesmo mês do ano passado (66,3%). A taxa variável recuou para 12,0% e a fixa recuperou para 4,6%, o valor mais alto dos últimos meses.

• EURIBOR a seis meses volta a ganhar terreno: A revisão a seis meses subiu de 65,1% em julho para 71,3% em agosto (+6,2 pontos), enquanto a revisão a 12 meses recuou de 33,3% para 28,7%, invertendo parte do salto do mês anterior.

• TAN média abaixo da média nacional: A taxa de juro média dos créditos intermediados pelo ComparaJá foi de 2,77%, abaixo dos 2,93% que o Banco de Portugal reporta para os novos contratos. 85,3% dos créditos fecharam com uma TAN abaixo dessa média.

• Quem tem menos de 35 anos contrata crédito mais elevado: Financiou, em média, um MTIC de 364.231 euros, bastante acima dos 234.460 euros de quem tem 35 anos ou mais.

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