Análise de Mercado de Crédito Habitação

Em Agosto de 2026 há três sinais claros sobre o rumo do mercado de crédito habitação. A taxa mista manteve-se como a escolha dominante das novas contratações, a EURIBOR a 12 meses ganhou terreno de forma expressiva — invertendo parte da tendência dos últimos meses — e o montante médio financiado subiu para um novo máximo do ano. A compra de casa recuperou peso como principal motivo de procura e Lisboa voltou a concentrar quase metade das operações. No conjunto, os dados mostram consumidores mais atentos ao custo total do crédito e à forma como fixam a prestação.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último mês

• Taxa mista continua a dominar: Em julho representou 82,9% das novas contratações, praticamente em linha com junho (83,5%) e muito acima do ano passado (68,3%). A taxa variável subiu para 15,5% e a fixa recuou para 1,6%, o valor mais baixo do ano.

• EURIBOR a 12 meses ganha terreno: A revisão a 12 meses passou de 18,2% em junho para 33,3% em julho (+15,1 pontos). A 6 meses continua a liderar, mas recuou para 65,1% (81,8% em junho).

• Montante médio sobe para novo máximo do ano: O montante médio financiado em julho foi de 208.774 euros, mais cerca de 13 mil euros do que em junho (195.802 euros) e 7,7% acima de julho de 2025.

• Quem tem menos de 35 anos contrata crédito mais elevado: Financiou, em média, um MTIC de 364.209 euros, bastante acima dos 260.669 euros de quem tem 35 anos ou mais.

Comparajá, S.A. é um Intermediário de Crédito vinculado sem regime de exclusividade e registado no Banco de Portugal com o n° 0000375, estando autorizado para: a) apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores b) assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual de contratos de crédito não propostos ou apresentados por si c) prestação de serviços de consultoria. Mutuantes: Banco BIC Português S.A., Banco Comercial Português S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Banco CTT, S.A., Caixa Geral de Depósitos S.A., Banco BPI S.A., Novo Banco S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Abanca Corporación Bancária, S.A, Sucursal em Portugal, BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Cofidis, Montepio Crédito – Instituição Financeira de Crédito S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A., Bankinter Consumer Finance, EFC, S.A.,Cofidis - Cofidis, Sucursal em Portugal, Cetelem - Bnp Paribas Personal Finance, S.A. - Sucursal Em Portugal, Younited - Younited S.A. - Sucursal Em Portugal, Unibanco - Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A, Banco Activobank, S.A, Banco Santander Totta, S.A.. ComparaJá é uma marca detida por Comparajá, S.A.