Análise de Mercado de Crédito Habitação

Outubro de 2026 confirmou que a estabilidade da prestação continua a pesar nas decisões de quem pede crédito habitação. A taxa mista chegou ao valor mais elevado do ano. A EURIBOR a seis meses manteve a liderança, numa inversão clara face a outubro de 2025. A transferência de crédito voltou a aproximar-se da compra de casa como motivo de procura. O montante médio financiado ficou nos 203.457 euros, abaixo de setembro mas acima do registado há um ano. No conjunto, os dados mostram famílias à procura de uma prestação previsível e atentas às condições do crédito que já têm.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último mês

• Taxa mista atinge o valor mais elevado do ano: Em outubro representou 86,3% das novas contratações, acima dos 85,0% de setembro, enquanto a taxa variável ficou nos 10,8% e a fixa recuou para 2,9%.

• EURIBOR a seis meses mantém a liderança: Foi o indexante escolhido em 64,7% dos créditos, mas a EURIBOR a 12 meses subiu pelo segundo mês seguido para 34,3%, o seu valor mais elevado desde janeiro.

• Transferência de crédito ganha peso: Representou 43,1% dos processos, contra 31,9% em setembro, e aproximou-se da compra de casa, que se manteve como principal finalidade com 50,0%.

• Quem tem menos de 35 anos paga mais no total: O MTIC foi de 361.147 euros para os clientes com menos de 35 anos, contra 288.363 euros para quem tem 35 ou mais anos, sobretudo por terem avançado com uma entrada média de 43.906 euros, face aos 107.738 euros dos mais velhos.

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