Análise de Mercado de Crédito Habitação

Fevereiro de 2026 trouxe novos sinais de ajuste no mercado de crédito à habitação em Portugal. Entre mudanças nas preferências de taxa, uma redistribuição clara das referências da EURIBOR e alterações no montante médio financiado, os dados mostram um consumidor mais atento às condições do mercado e ao impacto das prestações no orçamento familiar.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último ano

• Taxa mista continua dominante, mas taxa variável volta a ganhar terreno: A taxa mista voltou a ser a modalidade mais escolhida no crédito habitação, representando 72,7% dos contratos. A taxa variável ganhou expressão, subindo para 25,6% dos contratos.

• EURIBOR a 6 meses dispara e torna-se a principal referência dos novos contratos: A escolha do prazo da EURIBOR sofreu uma mudança muito expressiva em fevereiro de 2026, com a EURIBOR a 6 meses a assumir claramente a liderança nos contratos de crédito habitação.

• Montante médio recua face a janeiro, mas continua acima dos níveis do ano passado: O montante médio passou de 237.319 euros em janeiro para 196.890 euros em fevereiro, o que representa uma redução significativa de cerca de 40 mil euros.

• Lisboa perde peso face a janeiro, mas continua a liderar a procura: Lisboa manteve-se como o distrito com maior procura por crédito habitação em fevereiro de 2026, representando 38,1% dos pedidos. Setúbal foi uma das regiões que mais ganhou peso no período, passando de 12,5% para 15,3% da procura, enquanto o Porto registou uma redução, descendo de 15,4% para 11,9%.

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