Crédito Obras e Mobiliário: Compare bancos

Este tipo de financiamento, tal como o próprio nome indica, é especialmente dirigido a quem deseja fazer obras em casa e/ou remodelá-la e porventura adquirir mobiliário para o efeito.

Independentemente de se tratar de uma remodelação profunda ou mesmo de renovações numa só divisão, o empréstimo obras permite financiar todos os materiais de construção, mobílias e mão-de-obra necessária.

Dependendo do banco em questão, para se obter este empréstimo bancário pode ser necessário apresentar, à instituição financeira, o orçamento das obras que se pretende levar a cabo.

No entanto, antes de solicitar um crédito para obras, deve aferir se possui elegibilidade para tal. Esta varia consoante o credor, sendo determinante ter idade igual ou superior a 18 anos e sendo também importante ter residência em Portugal.

Há que reunir ainda a documentação essencial a qualquer pedido de empréstimo ao consumo e que normalmente abrange:

Documento de Identificação: Cartão de Cidadão (CC) ou Bilhete de Identidade (BI). Caso possua outra nacionalidade, deve ter consigo uma autorização de residência e o Cartão de Contribuinte, se não tiver Cartão de Cidadão;
Comprovativo de morada, que pode ser uma fatura de água, luz, telefone, entre outros;
Documentos que comprovem rendimentos: se for trabalhador por conta de outrem, deve apresentar recibos de vencimento dos últimos meses; se for sócio-gerente ou trabalhador por conta própria, deve apresentar a última declaração de IRS; e se já for reformado deve enviar o último comprovativo de reforma;
Comprovativo de IBAN (International Bank Account Number): cópia de talão do multibanco com IBAN ou comprovativo de IBAN conseguido através do site do banco.

Note que os bancos têm acesso a um relatório com o seu histórico de crédito por forma a fazerem a análise de risco necessária para decidirem se avançam com o seu processo. Portanto, para além dos documentos acima referidos, manter um bom historial de crédito e demonstrar capacidade de reembolsar o empréstimo são fatores cruciais para assegurar que o seu pedido é aprovado.

Após recorrer ao crédito obras através do simulador do ComparaJá.pt e proceder à submissão do pedido de crédito pessoal, o cliente verá a sua solicitação analisada e receberá as condições que várias instituições bancárias estão a oferecer em Portugal. Após selecionar o banco que lhe oferece as melhores condições, o cliente receberá o montante solicitado em aproximadamente 48 horas. Entretanto contará com o apoio de toda a equipa especializada do ComparaJá.pt, que o ajudará a tomar a melhor decisão para o seu caso específico.

Há várias instituições no mercado que oferecem crédito para obras e mobiliário. Por exemplo: pode recorrer ao produto Cofidis Crédito Pessoal, ao Cetelem Crédito Pessoal, ao Crédito Pessoal Santander ou até ao Crédito obras Novo Banco. No entanto, é aconselhável que analise sempre todas as alternativas para garantir que encontra a melhor TAEG e as melhores condições para o seu perfil – é uma questão de fazer várias simulações e comparar todo o mercado.

Se quer fazer remodelações em casa e precisa de um financiamento para o ajudar a suportar os custos, é essencial analisar as condições de empréstimo apresentadas por cada banco. O crédito lar e recheio da Cofidis oferece um financiamento máximo de 50.000€ e o prazo de reembolso pode oscilar entre 24 e 120 meses. O produto da Cetelem para remodelar a sua casa oferece o mesmo montante máximo de empréstimo, mas o período de amortização varia entre os 12 e os 120 meses. Quanto ao Santander, este banco dispõe três modalidades de empréstimo pessoal:

Crédito Pessoal: disponível para qualquer finalidade, incluindo obras, apresenta uma taxa fixa o que se traduz numa prestação mensal exata. Quanto ao montante de financiamento, este pode variar entre 5.000€ e os 50.000€, sendo que o prazo de reembolso pode ir dos 2 até aos 8 anos;
Crédito Pessoal 123: esta opção é exclusiva para clientes do Mundo 123 e contempla uma série de vantagens, entre as quais uma taxa de juro promocional nos primeiros 12 meses de contrato de empréstimo. Neste produto, tanto o valor do crédito como o período de pagamento são idênticos à modalidade anterior;
CrediSIMPLES: é uma solução exclusiva para pedidos efetuados na app Santander ou no NetBanco Particulares do banco. Por se tratar de uma opção online, pode ser solicitada em qualquer altura do dia e lugar. O valor do crédito oscila entre os 2.500€ e os 25.000€ e os prazos de pagamento podem variar entre os 2 e os 6 anos.

Caso opte pelo crédito obras Novo Banco uma das seguintes soluções, cuja diferença prende-se com o montante de financiamento solicitado:

Crédito Pessoal Essencial: tal como a designação sugere, esta solução serve apenas para pequenas intervenções em casa, já que os montantes disponibilizados variam entre 2.000 e os 4.999€. Quanto ao período de amortização, este pode oscilar entre os 6 e os 60 meses;
Crédito Pessoal Flexível: neste caso os montantes de financiamento são mais alargados, podendo optar por um montante entre os 5.000€ e os 30.000€. Já os prazos de pagamento são idênticos à modalidade anterior, entre 6 e os 60 meses.

Além dos produtos supramencionados, existem outras instituições que também oferecem soluções de crédito para realizar obras em casa. Consulte toda a oferta do mercado para que possa conseguir as melhores condições de financiamento.

Existem dois tipos de crédito para obras:

Crédito habitação e obras: este é um empréstimo com garantia hipotecária. Neste tipo de financiamento o consumidor pode solicitar um empréstimo para comprar casa e juntar, a este mesmo crédito, um empréstimo para fazer obras nessa mesma residência. O maior benefício deste tipo de crédito é o facto de normalmente possuir taxas de juro mais baixas e prazos de reembolso mais longos;
Crédito pessoal obras: trata-se de um crédito ao consumo tradicional, envolvendo menos burocracia e cujo processo de aprovação não é tão complexo como o de crédito habitação e obras. Todavia, normalmente este tipo de empréstimo possui taxas de juro mais elevadas e um prazo de reembolso menos alargado, o que naturalmente poderá resultar numa prestação mensal mais elevada para o consumidor.