Crédito Obras e Mobiliário: Qual a melhor oferta?

Este tipo de financiamento, tal como o próprio nome indica, é especialmente dirigido a quem deseja fazer obras em casa e/ou remodelá-la e porventura adquirir mobiliário para o efeito.

Independentemente de se tratar de uma remodelação profunda ou mesmo de renovações numa só divisão, o empréstimo obras permite financiar todos os materiais de construção, mobílias e mão-de-obra necessária.

Dependendo do banco em questão, para se obter este empréstimo bancário pode ser necessário apresentar, à instituição financeira, o orçamento das obras que se pretende levar a cabo.

No entanto, antes de solicitar um crédito para obras, deve aferir se possui elegibilidade para tal. Esta varia consoante o credor, sendo determinante ter idade igual ou superior a 18 anos e sendo também importante ter residência em Portugal.

Há que reunir ainda a documentação essencial a qualquer pedido de empréstimo ao consumo e que normalmente abrange:

Documento de Identificação: Cartão de Cidadão (CC) ou Bilhete de Identidade (BI). Caso possua outra nacionalidade, deve ter consigo uma autorização de residência e o Cartão de Contribuinte, se não tiver Cartão de Cidadão;
Comprovativo de morada, que pode ser uma fatura de água, luz, telefone, entre outros;
Documentos que comprovem rendimentos: se for trabalhador por conta de outrem, deve apresentar recibos de vencimento dos últimos meses; se for sócio-gerente ou trabalhador por conta própria, deve apresentar a última declaração de IRS; e se já for reformado deve enviar o último comprovativo de reforma;
Comprovativo de IBAN (International Bank Account Number): cópia de talão do multibanco com IBAN ou comprovativo de IBAN conseguido através do site do banco.

Note que os bancos têm acesso a um relatório com o seu histórico de crédito por forma a fazerem a análise de risco necessária para decidirem se avançam com o seu processo. Portanto, para além dos documentos acima referidos, manter um bom historial de crédito e demonstrar capacidade de reembolsar o empréstimo são fatores cruciais para assegurar que o seu pedido é aprovado.

Após recorrer ao crédito obras através do simulador do ComparaJá.pt e proceder à submissão do pedido de crédito pessoal, o cliente verá a sua solicitação analisada e receberá as condições que várias instituições bancárias estão a oferecer em Portugal. Após selecionar o banco que lhe oferece as melhores condições, o cliente receberá o montante solicitado em aproximadamente 48 horas. Entretanto contará com o apoio de toda a equipa especializada do ComparaJá.pt, que o ajudará a tomar a melhor decisão para o seu caso específico.

Há várias instituições no mercado que oferecem crédito para obras e mobiliário. Por exemplo: pode recorrer ao produto Cofidis Crédito Pessoal, ao Cetelem Crédito Pessoal ou até ao Crédito Pessoal Santander. No entanto, é aconselhável que analise sempre todas as alternativas para garantir que encontra a melhor TAEG e as melhores condições para o seu perfil – é uma questão de fazer várias simulações e comparar todo o mercado.

Existem dois tipos de crédito para obras:

Crédito habitação e obras: este é um empréstimo com garantia hipotecária. Neste tipo de financiamento o consumidor pode solicitar um empréstimo para comprar casa e juntar, a este mesmo crédito, um empréstimo para fazer obras nessa mesma residência. O maior benefício deste tipo de crédito é o facto de normalmente possuir taxas de juro mais baixas e prazos de reembolso mais longos;
Crédito pessoal obras: trata-se de um crédito ao consumo tradicional, envolvendo menos burocracia e cujo processo de aprovação não é tão complexo como o de crédito habitação e obras. Todavia, normalmente este tipo de empréstimo possui taxas de juro mais elevadas e um prazo de reembolso menos alargado, o que naturalmente poderá resultar numa prestação mensal mais elevada para o consumidor.