Preços de casas descem em várias zonas de Lisboa e Porto

Em Lisboa e no Porto, surgem sinais de arrefecimento no mercado da habitação: há várias freguesias onde o preço das casas à venda está a recuar. Segundo o relatório mais recente do idealista, em Lisboa continuam a maior parte das zonas a valorizar, mas há exceções. No Porto, duas freguesias da cidade já apresentaram quedas de 8,5% (Campanhã) e 3,6% (Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde).

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Quais as zonas onde o preço baixou?

• Porto – Campanhã: preço mediano fixado em 2.819 euros/m², depois de uma queda de 8,5%.

• Porto – União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde: o preço médio está em 3.836 euros/m², com redução de 3,6%.

Estas quedas no Porto mostram que nem todas as áreas seguem tendências de subida, há oportunidades apontadas por quem procura casa.

E Lisboa? Ainda sobe ou começa a estagnar?

Em Lisboa, apesar da maioria das zonas continuar a registar subidas, existem algumas freguesias com abrandamentos ou valores mais contidos. Mesmo assim, zonas como Santo António mantêm valores altos (cerca de 6.031 euros/m²) e subidas dois dígitos em freguesias como Beato e Campo de Ourique ainda pontuam.

Boa notícia: se estás de olho numa compra, podes aproveitar estas zonas com queda de preços ou com menor pressão de valorização. Continua importante: verificar condições do crédito, spreads, taxas e simular antes de assinar. Menos valorização pode dar-te margem para negociar melhor.