Avaliação bancária bate record em outubro

Os bancos portugueses voltaram a fazer história na hora de avaliar casas para crédito: em outubro, o valor mediano por metro quadrado fixou-se em 2.025 euros/m², ultrapassando pela primeira vez a barreira dos 2 mil euros. A subida representa um aumento de 17,7% face ao ano anterior e um acréscimo mensal de 30 euros/m².

Quem lidera a subida?

A nível nacional esconde grandes diferenças regionais. A zona de Lisboa continua como a mais cara — com avaliações acima de 3.000 euros/m² — seguida pelo Algarve e pela Península de Setúbal, com preços médios de 2.692 euros/m² e 2.456 euros/m², respetivamente.

No que toca ao tipo de imóvel, os apartamentos puxam as médias para cima: a avaliação bancária média de apartamentos saltou para 2.345 euros/m², um crescimento de mais de 22 % em doze meses. As moradias também subiram, para cerca de 1.472 euros/m².

O que isto significa para mim?

Com avaliações mais altas, o valor de referência do crédito também sobe. Na prática:

• o montante financiado pode ser maior,

• as prestações podem ficar menos “leves”,

• e há menos margem para negociar preços.

Mas há também outro lado: estas subidas mantêm o mercado dinâmico e sinalizam confiança no setor — algo essencial para quem quer comprar com estabilidade a longo prazo.

E como o ComparaJá.pt me pode ajudar?

Mesmo com avaliações em alta, ainda há espaço para poupar. No ComparaJá.pt, podes:

• comparar créditos à habitação de vários bancos e encontrar propostas mais baratas,

• simular diferentes cenários de taxa e prestação,

• descobrir onde podes ganhar margem com um spread mais baixo ou melhores condições.

Assim, mesmo num mercado exigente, consegues avançar informado, seguro e com opções reais para reduzir custos.