Pré-aprovações: 50% dos pedidos são antes de ver casa

Em Portugal, a corrida ao crédito à habitação está a mudar de direção: cada vez mais pessoas procuram a pré-aprovação do crédito antes de escolher o imóvel. Este fenómeno já representa 67% dos pedidos de empréstimo à habitação feitos entre o início do ano e julho — sem sequer terem uma casa identificada. Em Lisboa, esse número sobe mesmo para 72%.

Crédito à habitação antes de ter casa: mais do que uma tendência, já é escolha comum

Este caminho tem vantagens claras. Pedir o crédito antes de escolher a casa ajuda as famílias a definirem um orçamento realista, evitando visitas a imóveis que estão fora das possibilidades financeiras do cliente. Além disso, ter a pré-aprovação dá credibilidade junto ao vendedor, e acelera o processo, pois grande parte da análise financeira já está feita.

Como funciona e quais as vantagens?

Fazer um pedido de pré-aprovação de crédito habitação permite que o banco avalie o teu perfil e defina o valor máximo que está disposto a financiar, antes de haver casa onde apontar. Eis o que precisas de saber:

• Orçamento definido e realista — sabes logo até quanto poderás pedir, evitando desilusões.

• Compra mais ágil e segura — com o processo adiantado, consegues fazer propostas com mais rapidez e confiança.

• Maior poder de negociação — os vendedores percebem que o crédito está validado e têm mais garantia de que vais mesmo concluir o negócio.

Isso ajuda especialmente jovens que beneficiam de isenção do IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis) e garantia pública, mas às vezes pedem créditos acima da sua capacidade financeira.

E agora?

Pedir um crédito à habitação antes de ver a casa já não é exceção — é prática cada vez mais comum. Dá-te segurança, rapidez e uma base sólida para negociar. E se precisares de ajuda para perceber taxas, condições ou escolher a melhor opção, nós podemos ajudar-te!

Queres fugir à papelada de comprar casa?

Só tens de a escolher, nós tratamos do crédito!

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