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O mercado imobiliário continua a apresentar uma forte tendência de valorização, tanto no arrendamento como na venda de imóveis, com aumentos significativos em várias regiões do país.
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De acordo com o último barómetro mensal do Imovirtual, os preços de arrendamento subiram, em média, 8% em relação ao ano passado, enquanto os valores de venda registaram um crescimento de 22% em comparação com março de 2024.
No mercado de arrendamento, o valor médio nacional passou de 1.200 para 1.300 euros mensais entre março de 2024 e março de 2025. Algumas zonas, como o Sul e as Ilhas, registaram aumentos mais acentuados, destacando-se Faro (1.260 euros) e Setúbal (1.250 euros), com subidas de 57% e 4%, respetivamente. Por outro lado, o interior do país começa a mostrar sinais de estabilização ou até queda.
No mercado de venda, os preços das casas em Portugal continuam a subir, com as zonas mais procuradas, como Lisboa, Ilha da Madeira e Faro. Já no interior, regiões como Bragança, Castelo Branco e Guarda oferecem opções mais acessíveis. Estas áreas podem ser uma alternativa interessante para quem procura uma casa mais em conta.
O que está a causar esta subida?
A falta de habitação acessível, o aumento das taxas de juro e a procura elevada, tanto para compra como para arrendamento, são apontados como principais causas.
De forma a enfrentar esta crise habitacional, o Governo lançou um pacote de 2 mil milhões de euros destinado à construção de cerca de 33.000 casas até 2030, que visa apoiar famílias de baixos rendimentos. No entanto, os efeitos destas medidas serão sentidos apenas a médio e longo prazo.
E agora?
Enquanto os preços continuam a subir, encontrar casa a um preço acessível está cada vez mais difícil. O mercado não mostra sinais de abrandamento e o acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios para os portugueses.
Neste cenário, estar bem informado e analisar todas as opções disponíveis é fundamental para tomar decisões mais seguras e estratégicas. Comparar preços, negociar e estar atento às melhores oportunidades pode fazer toda a diferença.
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