Garantia pública cobre 25% do crédito à habitação em 2025

A garantia do Estado destinada à compra de casa voltou a ganhar protagonismo em Portugal. Dados recentes mostram que, até outubro, mais de 25% do crédito habitacional concedido usou este mecanismo como fiador, um sinal de que o programa continua a ser uma tábua de salvação para quem quer comprar casa sem entrada inicial.

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O que dizem os números?

• Até outubro, foram celebrados cerca de 89.600 contratos de crédito à habitação própria e permanente, e a garantia pública esteve presente em 25,9% destes pedidos.

• O mês de outubro foi o mais forte de sempre para este regime: foram assinados 2.625 contratos, com um volume de crédito garantido de 538 milhões de euros, metade do total concedido a jovens até aos 35 anos nesse mês.

• No conjunto do ano, o Estado já comprometeu cerca de 551 milhões de euros em garantia de crédito habitação para jovens, mostrando o peso crescente da medida no mercado.

Por que é que isto é importante?

Este apoio permite que muitos jovens que não têm entrada própria possam, mesmo assim, aceder a financiamento habitacional completo, o Estado assume até 15% do valor como fiador. Isto significa que casas avaliadas até 450.000 euros podem ser compradas com 100% de financiamento, desde que o comprador tenha até 35 anos e cumpra os requisitos de rendimento.

Para o mercado imobiliário, a garantia pública está a dinamizar a procura por habitação própria e a manter um fluxo contínuo de novos contratos, mesmo num contexto de avaliação elevada e custo de vida apertado.

O que isto representa para ti?

Se estás a pensar comprar casa — especialmente se és jovem e não tens grande entrada disponível — este é um dos melhores momentos para aproveitar a garantia do Estado. Agora é possível aceder a financiamento completo, com boas condições, e com o apoio estatal a facilitar a entrada no mercado imobiliário.