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Simulador Crédito Habitação

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TVI
“Se tem crédito habitação ou está a pensar pedir um, já pode comparar as várias ofertas dos bancos e escolher a instituição com o crédito mais barato”.
SIC
“Simulador que lhe permite poupar milhares de euros comparando vários bancos antes de decidir”.
Jornal de Negócios
“Permite cruzar as condições dos vários bancos, hierarquizando as instituições que oferecem os custos totais mais baixos”.

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Crédito Habitação

Crédito Habitação

Sobre a UCI
A UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma instituição financeira especializada em soluções de crédito habitação. Resulta de uma parceria entre o Banco Santander e BNP Paribas e conta com uma vasta experiência no mercado, tanto em Portugal como na Europa. A UCI oferece soluções únicas e adaptadas a cada cliente, garantindo rapidez, confiança e flexibilidade em todo o processo.
Vantagens em ser cliente UCI
Como especialista em crédito habitação a UCI é uma instituição única no mercado, com soluções flexíveis e um serviço personalizado.

Entre as principais vantagens destacam-se:

  • Possibilidade de contratar o crédito habitação sem ter de mudar de banco;
  • Sem necessidade de abrir uma nova conta, com a UCI, o cliente pode utilizar as suas contas atuais;
  • Sem necessidade de domiciliar ordenado;
  • Sem produtos associados como cartões de crédito, PPR’s, depósitos a prazo, outros.
  • Sem obrigatoriedade de contratar os seguros com a UCI;
  • Acompanhamento do processo por um gestor pessoal que apoia os clientes em todas as fases do processo;
  • Análise do pedido de crédito sem custos iniciais e decisão rápida do financiamento;
  • Horários de atendimento alargados e mais flexíveis.
UCI Crédito Habitação
Na UCI é possível encontrar diversas modalidades de crédito habitação para aquisição, troca de casa, construção, aquisição + obras, aquisição Não-residentes e transferência de crédito habitação, incluindo modalidades de financiamento green. As soluções de financiamento UCI não obrigam à contratação de qualquer outro produto financeiro nem a abertura de conta ou a necessidade de os clientes mudarem de banco. O financiamento UCI em regra geral, e dependendo do perfil de cliente, poderá ser até 90% do valor da compra do imóvel ou do valor de avaliação bancária do imóvel, o menor dos dois valores.

Quanto à taxa de juro, a UCI permite a escolha de várias opções diferentes para que o cliente obtenha um UCI Crédito Habitação com prestações mensais adequadas às suas possibilidades de pagamento.

Com a UCI é possível contratar uma taxa de juro variável indexada à EURIBOR a 6 meses. Esta opção resulta numa prestação que é constante e revista semestralmente de acordo com a variação das taxas de juro.

Por outro lado, o cliente pode ainda selecionar uma modalidade que combina ambas as taxas: trata-se da taxa de juro mista. Desta forma é possível escolher um período entre 5 a 10 anos durante o qual se aplica uma taxa de juro fixa e, ao longo desse tempo, a prestação mensal mantém-se inalterada. Findo esse período, a taxa de juro passa a ser variável, indexada à EURIBOR a 6 meses.
UCI Troca de Casa
O crédito UCI Troca de Casa é a solução ideal para os clientes que procuram um financiamento para comprar um novo imóvel sem terem vendido o atual previamente. Neste caso, a habitação atual é dada como garantia.
UCI Construção de Casa
O cliente pode obter um financiamento para a construção da sua própria habitação. Este crédito permite:

  • Financiar as obras, sendo o montante libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com o estado dos trabalhos. Note-se que também é possível financiar o valor das despesas implícitas à obra, tais como as respeitantes ao próprio projeto e ainda as de licenciamento;
  • Usufruir de um período de carência de capital (durante o qual o cliente apenas reembolsa juros) até um prazo máximo de dois anos, tempo que deverá corresponder à conclusão das obras;
  • Para o crédito UCI Construção o consumidor tem à sua disposição a taxa variável indexada à EURIBOR a 6 meses.
UCI Crédito Habitação para Não Residentes
Na UCI, os clientes não residentes, tanto estrangeiros, como portugueses a residir no estrangeiro, podem solicitar um crédito habitação para não residentes, com as seguintes características:

  • Aquisição de habitação própria e permanente e habitação própria secundária por cidadãos portugueses residentes no estrangeiro e estrangeiros não residentes;
  • Financiamento até 70% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil do cliente e das garantias apresentadas.
  • Soluções com taxa de juro mista (com um período de taxa fixa de 5 e 10 anos), seguido de um período à taxa variável;


Entre as principais vantagens do UCI crédito habitação para Não Residentes destacam-se as seguintes:

  • Equipa de profissionais experientes, preparada para oferecer um serviço eficiente e personalizado na língua do cliente.
  • Gestor pessoal que acompanha o cliente em todas as fases do processo;
  • Equipa de solicitadores que trata de toda a documentação, para maior comodidade e segurança dos clientes;
  • Dispensa de tradução da documentação do cliente, tornado o processo mais célere.
UCI Transferência de Crédito Habitação
Na UCI o cliente pode ainda transferir o crédito habitação proveniente de outra instituição financeira. Para tal, o financiamento deve ser direcionado para a compra de uma Habitação Própria Permanente.

Este empréstimo pode ter um prazo de pagamento entre 7 e 30 anos, sendo o montante a financiar de até 100% do valor da hipoteca a transferir, dependendo sempre do perfil financeiro do cliente e com limite de 80% do valor de avaliação bancária do imóvel.

Na modalidade UCI Transferência de Crédito Habitação é obrigatória a contratação dos seguros de vida e multirriscos em companhias de seguros que sejam parceiras deste banco.
UCI Imóveis
A UCI tem em sua posse alguns imóveis. Estes imóveis UCI são vendidos a um custo inferior ao do mercado e permitem um financiamento até 100% do seu valor. Para além disso, os imóveis UCI são vendidos por agências imobiliárias parceiras desta entidade bancária, o que facilita a gestão de todo o processo.
Seguros associados ao Crédito Habitação UCI
Para além dos seguros associados ao crédito habitação – seguro de vida e seguro multirriscos-habitação – a UCI disponibiliza ainda outras proteções.

Os clientes encontram à disposição do cliente um conjunto de outros seguros complementares, como é caso do Seguro de Recheio.
FAQs Reviewer José Figueiredo

Conteúdo Revisto por André Pedro em

Managing Director do ComparaJá.pt

Especialista em Crédito Habitação e Crédito Pessoal certificado pela Escola Superior de Atividades Imobiliárias e intermediário de crédito credenciado pelo Banco de Portugal

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