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Informação sobre a Instituição

União de Créditos Imobiliários

Por ser especialista em crédito habitação, a UCI oferece uma diversidade de opções para este produto financeiro. Deste modo, a instituição visa colmatar todas as necessidades dos seus clientes e dar-lhes o financiamento mais adequado para a sua habitação.

UCI Crédito Habitação

No banco UCI é possível encontrar diversas modalidades de crédito habitação. O financiamento a 100% também é permitido, desde que, para tal, o cliente reforce as suas garantias bancárias através de uma segunda hipoteca sobre um imóvel adicional. Esta facilidade também varia consoante o perfil financeiro do cliente.

Quanto à taxa de juro, a UCI permite a escolha de três tipos diferentes para que o cliente obtenha um UCI Crédito Habitação com prestações mensais adequadas às suas possibilidades de pagamento.

Por um lado, é possível contratar uma taxa de juro fixa, por um período que varia entre 10 e 30 anos.

Por outro lado, a taxa de juro variável indexada à EURIBOR a 6 meses também pode ser contratada. Esta resulta numa prestação que é constante e revista semestralmente de acordo com a variação da taxa indexante.

Por fim, o cliente pode ainda selecionar uma modalidade que combina ambas as taxas: trata-se da chamada taxa de juro mista. Desta forma é possível escolher um período entre 2 a 15 anos em que se tenha uma taxa de juro fixa e, durante esse tempo, a prestação mensal mantém-se inalterada. Findo esse período, a taxa de juro passa a ser variável, indexada à EURIBOR a 6 meses.

UCI Troca de Casa

O crédito UCI Troca de Casa é o ideal para os clientes que procuram um financiamento para comprar um novo imóvel sem terem vendido o atual previamente. Neste caso, a habitação atual é dada como garantia.

UCI Construção de Casa

O cliente pode adquirir um financiamento para a construção da sua própria habitação. Este crédito permite financiar as obras, sendo o montante libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com o estado dos trabalhos.

Note-se que também é possível financiar o valor das despesas implícitas à obra, tais como as respeitantes ao próprio projeto e ainda as de licenciamento.

É possível usufruir de um período de carência de capital (durante o qual o cliente apenas reembolsa juros) até um prazo máximo de dois anos, tempo que deverá corresponder à conclusão das obras.

Para o crédito UCI Construção o consumidor pode escolher de entre duas taxas de juro: taxa mista a 3 anos ou taxa variável indexada à EURIBOR a 6 meses.

UCI Transferência de Crédito Habitação

No banco UCI o cliente pode ainda transferir o crédito habitação proveniente de outra instituição financeira. Para tal, o financiamento deve ser direcionado para a compra de uma Habitação Própria Permanente.

Este empréstimo pode ter um prazo de pagamento entre 7 e 30 anos, sendo o montante a financiar de até 100% do valor da hipoteca a transferir, dependendo sempre do perfil financeiro do cliente e da avaliação do imóvel em questão.

No dia da escritura, a UCI devolve ao cliente a totalidade do valor da comissão de avaliação. Para além disso, o cliente beneficia de uma redução na comissão de abertura do processo. Na modalidade UCI Transferência de Crédito Habitação é obrigatória a contratação dos seguros de vida e multirriscos em companhias de seguros que sejam parceiras deste banco.

UCI Imóveis

A UCI tem em sua posse alguns imóveis que provêm de clientes que outrora entraram em incumprimento e que porventura tiveram de entregar a sua habitação à instituição financeira.

Estes imóveis UCI são vendidos a um custo inferior ao do mercado e permitem um financiamento até 100% do seu valor. Para além disso, os imóveis UCI são vendidos por agências imobiliárias parceiras desta entidade bancária, o que facilita a gestão de todo o processo.

Seguros associados ao Crédito Habitação UCI

Para além dos seguros obrigatórios aquando da contratação de um crédito habitação – seguro de vida e seguro multirriscos-habitação – a UCI disponibiliza ainda outras proteções.

Por um lado, detém um Seguro Proteção de Pagamentos, que mais não é do que um seguro de desemprego que assegura o pagamento das prestações mensais na eventualidade do titular do crédito ficar desempregado ou se sofrer de incapacidade temporária que o impossibilite de trabalhar.

Por outro lado, ainda se encontra à disposição do cliente um conjunto de outros seguros complementares, como é caso do Seguro de Lar e Recheio.

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