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Segundo o mais recente Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito, publicado pelo Banco de Portugal, 56% dos contratos de crédito habitação e hipotecário tiveram intervenção de intermediários de crédito, em 2024. Esta tendência não se reflete apenas no número de contratos: 57% do montante total financiado também passou pelas mãos destes especialistas.
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Porquê este aumento?
Pedir um crédito habitação continua a ser um processo exigente. Entre burocracias, papelada, análises de taxas, seguros e condições contratuais, muitos consumidores acabam por procurar ajuda especializada. A atuação dos intermediários de crédito torna o processo mais rápido, mais claro e, muitas vezes, mais vantajoso em termos de condições.
Essa procura por apoio profissional está, em parte, a explicar o crescimento significativo deste mercado em 2024. No total, foram celebrados 125.360 novos contratos de crédito habitação, o que representa um aumento de 26,6% face a 2023. Já o montante total concedido subiu 32%, atingindo os 17,9 mil milhões de euros.
E os créditos hipotecários sem fim habitacional?
Embora o foco esteja no crédito habitação, vale a pena referir que também os contratos com garantia hipotecária — mas sem finalidade habitacional — cresceram significativamente. Em 2024, foram celebrados 35.520 contratos deste tipo, num aumento de 44,2% face ao ano anterior, correspondendo a 2,1 mil milhões de euros (+58,4%).
Segundo o Banco de Portugal, este aumento está fortemente relacionado com transferências de créditos entre instituições, muitas vezes com reforço do montante em causa.
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