Existem diversas formas de baixar o
spread para que o custo total do crédito habitação do Banco Montepio seja mais reduzido. Em primeiro lugar, é necessário que o cliente mantenha um saldo de depósitos a prazo superior a 35 mil euros e, adicionalmente, subscreva cinco dos seguintes produtos ou serviços:
- Conta Ordenado;
- Adquirir um cartão de crédito Montepio com uma utilização mínima de 500€ por semestre;
- Ter um sistema de débitos diretos SEPA (no mínimo dois) e Serviço Montepio24 com ativação de documentação digital;
- Seguro de vida ou multirriscos-habitação da Lusitânia, seguradora do Grupo Montepio;
- Ter um Seguro Proteção: auto, acidentes pessoais, saúde ou vida (excluindo o seguro de vida associado ao crédito habitação);
- Manter um saldo de depósitos a prazo igual ou superior a 5.000€;
- Fazer um PPR da FUTURO – empresa do Grupo Montepio - com saldo igual ou superior a 1.500€;
- Ser associado do Montepio Geral Associação Mutualista.
Outra opção que os clientes deste Banco poderão considerar para obter condições especiais de financiamento são os imóveis Montepio, que são habitações do Banco que permitem aos interessados obterem financiamento para comprar casa até 100%, bem como taxas de juro atrativas e um
spread mais reduzido.
Amortizações antecipadas
Podem ser efetuadas amortizações antecipadas do empréstimo da casa, total ou parcialmente, de qualquer valor.
As amortizações parciais devem ser solicitadas com uma antecedência mínima de 7 dias úteis em relação à data de vencimento da prestação seguinte, sendo de 10 dias úteis em relação à data pretendida para efetuar o pagamento nas amortizações totais.
As amortizações antecipadas, parciais ou totais, estão sujeitas a uma comissão de 0,5% sobre o montante amortizado, que é acrescida de Imposto do Selo (no caso do regime de taxa de juro fixa, aquele valor é de 2%).
Estão isentas as situações por motivos de morte, desemprego e deslocação profissional. Se o contrato for amortizado total e antecipadamente, acrescer-lhe-ão custos de natureza legal, nomeadamente os emolumentos para cancelamento.