Simulador Crédito Habitação Montepio: o que precisas de saber

O Banco Montepio tem crédito habitação para comprar casa e também para transferires um crédito que tenhas noutro banco. Podes escolher entre três tipos de taxa de juro:

• Taxa variável: indexada à EURIBOR, acrescida de spread;

• Taxa fixa: a prestação mantém-se igual durante o período acordado;

• Taxa mista: um período inicial de taxa fixa, seguido de taxa variável.

O montante e o prazo seguem as regras do Banco de Portugal: na habitação própria permanente, o empréstimo pode ir até 90% do valor do imóvel (considera-se o menor entre o preço de compra e o valor da avaliação) e até 80% nas outras finalidades. O prazo máximo é de 40 anos se tiveres até 35 anos e de 35 anos se tiveres mais de 35 anos.

As condições concretas dependem do teu perfil e do preçário em vigor no banco.

No Banco Montepio, o spread pode ser reduzido se subscreveres outros produtos e serviços do banco. Os produtos exigidos e as reduções concretas mudam com frequência, por isso confirma sempre o preçário em vigor antes de decidires.

Tem em conta que a subscrição destes produtos é opcional: o banco não pode obrigar-te a contratá-los para te conceder o crédito, e cada produto tem custos próprios que deves somar ao custo do empréstimo.

Amortizações antecipadas

Podes amortizar o crédito habitação antecipadamente, de forma total ou parcial. Por lei, a comissão de reembolso antecipado não pode ser superior a 0,5% do capital reembolsado nos contratos com taxa variável e a 2% nos contratos com taxa fixa. Se amortizares a totalidade do empréstimo, contas ainda com custos para cancelar a hipoteca.

Num crédito habitação, os bancos exigem normalmente um seguro de vida, que garante o pagamento do capital em dívida em caso de morte ou invalidez, e um seguro do imóvel, com cobertura mínima de incêndio ou multirriscos.

Não és obrigado a contratar estes seguros no banco que te concede o crédito: podes escolher outra seguradora, desde que as coberturas cumpram as exigidas no contrato. Para conheceres os seguros que o Banco Montepio propõe, consulta diretamente o banco.

Com o simulador de crédito habitação, ficas com uma estimativa do custo do financiamento, com juros, comissões, despesas e seguros associados, e da prestação mensal que vais pagar. Como usa taxas médias de mercado, é um ponto de partida: as condições finais dependem sempre do teu perfil e da análise do banco.

O ComparaJá é remunerado pelas instituições parceiras quando decides, de forma livre, contratar um produto através da nossa plataforma. Esta intermediação não altera as condições do crédito que te são propostas.

Com uma única simulação, comparas as propostas dos bancos parceiros e poupas tempo. A nossa equipa de apoio ao cliente ajuda-te, sem custos, a esclarecer dúvidas sobre as características dos produtos e acompanha o teu pedido de financiamento junto dos bancos parceiros.

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