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Os preços das casas em Portugal atingiram o maior aumento de sempre no primeiro trimestre de 2025. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio das habitações cresceu mais de 16% face ao mesmo período do ano passado — o maior salto anual desde 2009.
Além da comparação com 2024, os preços também aumentaram quase 5% em relação ao último trimestre do ano passado. Este crescimento foi impulsionado sobretudo pelas habitações existentes, cujo valor subiu mais do que o das habitações novas.
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Qual é o perfil do mercado imobiliário atual?
A maior fatia das transações — cerca de 80% — continua a ser de habitações já existentes. São também estas que mais têm aumentado de preço, tanto em relação ao ano passado como entre trimestres. O número de vendas também cresceu: mais de 41 mil imóveis mudaram de mãos entre janeiro e março, num total de quase 10 mil milhões de euros movimentados.
As famílias continuam a liderar as compras, representando 87% das transações. Mesmo com preços elevados, as intenções de compra continuam fortes — e o apoio estatal ao crédito poderá estar a impulsionar esta dinâmica.
Onde se comprou mais?
O Norte foi a região com mais casas vendidas, mas foi a Grande Lisboa que gerou mais valor em negócios. Também a Península de Setúbal e a Madeira destacaram-se como zonas em crescimento no volume de transações.
As habitações adquiridas por estrangeiros caíram para o nível mais baixo desde 2021, principalmente fora da União Europeia.
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