Jovens aumentam presença no crédito à habitação

Os portugueses com menos de 35 anos estão a ganhar terreno no mercado imobiliário ao recorrerem com mais frequência ao crédito à habitação, beneficiando de apoios estatais e da descida das taxas de juro. Segundo um relatório recente, estes factores têm deixado as prestações mais acessíveis e facilitado o acesso à casa própria para quem está a dar os primeiros passos no mercado.

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Como o apoio do Estado e a EURIBOR estão a ajudar

As medidas governamentais, como a garantia pública que facilita financiamento até 100% do valor do imóvel para jovens até aos 35 anos, acompanhadas de benefícios fiscais como isenção de IMT e Imposto do Selo, continuam a ter impacto na vida dos jovens que querem comprar casa. Essas medidas reduzem barreiras que historicamente dificultaram o acesso à habitação própria.

Ao mesmo tempo, a EURIBOR tem vindo a abrandar, reduzindo os encargos mensais com juros e tornando as prestações mais leves para quem negocia ou renova crédito.

Prestações mais acessíveis para quem está a começar

Os dados mostram que a prestação média mensal dos jovens variou entre cerca de 553 euros em novembro e 679 euros em dezembro de 2025. Em comparação, os compradores com mais de 35 anos suportavam prestações médias mais altas (cerca de 710 euros no mesmo período), evidenciando o diferencial positivo para quem entra pela primeira vez no mercado.

Esta diferença tem peso real no dia a dia de quem compra casa: pagar menos por mês pode significar conseguir planear melhor o orçamento familiar, investir noutras prioridades ou simplesmente ganhar estabilidade financeira mais cedo.

Jovens continuam a enfrentar desafios, mas a situação melhora

Apesar destes avanços, há obstáculos: muitos jovens ainda enfrentam exigências como entrada inicial elevada e critérios de esforço financeiro apertados, que podem limitar o acesso ao crédito, mesmo com apoios públicos. Ainda assim, o acesso facilitado ao financiamento está a permitir que mais pessoas com menos de 35 anos comprem casa mais cedo do que acontecia no passado.