Crédito Habitação
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Simula e encontra a proposta mais adequada ao teu perfil, sem custos.
Nota: este simulador usa taxas médias de mercado e não as taxas específicas de cada banco. As condições finais dependem sempre do teu perfil e da análise do banco.
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem várias soluções de crédito habitação, cada uma pensada para uma finalidade:
Compra de habitação própria permanente ou secundária;
Construção de casa;
Obras em habitação permanente ou secundária;
Compra de imóveis do Grupo Caixa;
Crédito habitação para jovens até aos 35 anos;
Leasing habitação;
Investimento imobiliário, por exemplo em espaços comerciais.
Podes escolher entre taxa variável, indexada à EURIBOR a 6 meses, taxa mista (fixa num período inicial e variável no resto do prazo) e taxa fixa.
Para os clientes da Caixa que detenham o packs “Cliente Mais” ou “Ligação”, a CGD permite que o cliente tenha um crédito habitação com uma prestação fixa durante os primeiros 5, 7, 10 ou 15 anos. Deste modo, será mais fácil conseguirem gerir o seu orçamento familiar durante este período.
A CGD tem um crédito habitação com taxa de juro bonificada para pessoas com deficiência e grau de incapacidade igual ou superior a 60%. Podes pedi-lo para comprar, construir ou fazer obras na tua habitação própria permanente. A taxa é variável e está indexada à taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu (BCE).
Se tiveres os produtos ou serviços que compõem os packs Vinculação, Ligação ou Proteção, a CGD reduz o spread do teu empréstimo:
Pack Vinculação: cartões de débito e de crédito com utilização recente, conta Caixa M, Azul ou Private e domiciliação de rendimentos na conta associada ao empréstimo;
Pack Ligação: Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, pagos pela conta associada ao empréstimo;
Pack Proteção: produtos de poupança e seguros financeiros com garantia de capital, planos de saúde Multicare, seguro de desemprego e baixa médica ou PPR.
Se deixares de ter algum destes produtos, a CGD pode deixar de aplicar a redução. Podes contratar os seguros obrigatórios noutra seguradora, mas nesse caso perdes a redução associada ao Pack Ligação.
Na habitação própria permanente, o financiamento está limitado a 90% do valor do imóvel (o menor entre o valor de avaliação e o valor de compra). Só a garantia pública para jovens até aos 35 anos permite ir além deste limite, até 100%. O prazo máximo é de 40 anos se tiveres até 35 anos e de 35 anos se tiveres mais de 35 anos.
As condições concretas (taxa, spread, comissões e TAEG) dependem do teu perfil e do preçário em vigor no banco. Antes de decidir, confirma-as na ficha de informação normalizada europeia (FINE) que o banco te entrega.