Crédito Habitação

Simulador Crédito Habitação CGD: compara propostas

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Avalia as soluções da CGD no Simulador Crédito Habitação

Simula e encontra a proposta mais adequada ao teu perfil, sem custos.

Qual o valor de financiamento?
€
Por quanto tempo?
anos
Corresponde a 360 meses
Taxa de juro (Spread + Euribor)
Euribor hoje: 3 meses (2,602%) | 6 meses (2,954%) | 12 meses (3,177%)
A tua prestação mensal
808,28 €

Nota: este simulador usa taxas médias de mercado e não as taxas específicas de cada banco. As condições finais dependem sempre do teu perfil e da análise do banco.

Quais são as soluções de crédito habitação da Caixa Geral de Depósitos?

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem várias soluções de crédito habitação, cada uma pensada para uma finalidade:

  • Compra de habitação própria permanente ou secundária;

  • Construção de casa;

  • Obras em habitação permanente ou secundária;

  • Compra de imóveis do Grupo Caixa;

  • Crédito habitação para jovens até aos 35 anos;

  • Leasing habitação;

  • Investimento imobiliário, por exemplo em espaços comerciais.

Podes escolher entre taxa variável, indexada à EURIBOR a 6 meses, taxa mista (fixa num período inicial e variável no resto do prazo) e taxa fixa.

Que soluções com Taxa Fixa existem na CGD?

Para os clientes da Caixa que detenham o packs “Cliente Mais” ou “Ligação”, a CGD permite que o cliente tenha um crédito habitação com uma prestação fixa durante os primeiros 5, 7, 10 ou 15 anos. Deste modo, será mais fácil conseguirem gerir o seu orçamento familiar durante este período.

Como obtenho crédito habitação bonificado na Caixa Geral de Depósitos?

A CGD tem um crédito habitação com taxa de juro bonificada para pessoas com deficiência e grau de incapacidade igual ou superior a 60%. Podes pedi-lo para comprar, construir ou fazer obras na tua habitação própria permanente. A taxa é variável e está indexada à taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu (BCE).

Como posso reduzir o spread no crédito habitação da CGD?

Se tiveres os produtos ou serviços que compõem os packs Vinculação, Ligação ou Proteção, a CGD reduz o spread do teu empréstimo:

  • Pack Vinculação: cartões de débito e de crédito com utilização recente, conta Caixa M, Azul ou Private e domiciliação de rendimentos na conta associada ao empréstimo;

  • Pack Ligação: Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, pagos pela conta associada ao empréstimo;

  • Pack Proteção: produtos de poupança e seguros financeiros com garantia de capital, planos de saúde Multicare, seguro de desemprego e baixa médica ou PPR.

Se deixares de ter algum destes produtos, a CGD pode deixar de aplicar a redução. Podes contratar os seguros obrigatórios noutra seguradora, mas nesse caso perdes a redução associada ao Pack Ligação.

Na habitação própria permanente, o financiamento está limitado a 90% do valor do imóvel (o menor entre o valor de avaliação e o valor de compra). Só a garantia pública para jovens até aos 35 anos permite ir além deste limite, até 100%. O prazo máximo é de 40 anos se tiveres até 35 anos e de 35 anos se tiveres mais de 35 anos.

As condições concretas (taxa, spread, comissões e TAEG) dependem do teu perfil e do preçário em vigor no banco. Antes de decidir, confirma-as na ficha de informação normalizada europeia (FINE) que o banco te entrega.

Sobre o ComparaJá

Que vantagem tenho em usar este simulador?
Como funciona o serviço de simulação do ComparaJá.pt?
O serviço do ComparaJá.pt é mesmo gratuito?
Os vossos comparadores incluem todos os produtos do mercado?
Porque me pedem dados pessoais e contactos?
Como sei que a plataforma é fiável e que os produtos comparados são legítimos?
rita sogalho
Conteúdo Revisto por Rita Sogalho
Team Leader de Consultores Crédito Habitação
Rita Sogalho é especialista em crédito habitação no ComparaJá.pt. Com um percurso construído nesta área, de Consultora a Supervisora e, atualmente, Team Leader de Consultores de Crédito Habitação, desenvolveu uma visão prática e aprofundada sobre todas as etapas do processo, da análise inicial à formalização. Hoje, alia esse conhecimento técnico à liderança de equipa, com foco em tornar a experiência do cliente mais simples, transparente e eficiente.