O crédito habitação do BPI tem várias modalidades de taxa:
Taxa variável: indexada à EURIBOR a 6 meses, por isso a prestação pode subir ou descer sempre que a taxa é revista;
Taxa mista: a taxa é fixa nos primeiros três, cinco ou 10 anos (à tua escolha) e passa depois a variável, indexada à EURIBOR, até ao fim do contrato;
Taxa fixa: a taxa e a prestação mantêm-se iguais durante todo o contrato;
Taxa fixa com prestação crescente: a taxa é fixa, mas a prestação começa mais baixa e aumenta todos os anos.
O crédito habitação do BPI pode ser usado para comprar ou construir habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento. Também podes transferir para o BPI um crédito habitação que tenhas noutro banco.
Na habitação própria permanente, o financiamento está limitado a 90% do valor do imóvel (o menor entre o valor de avaliação e o valor de compra). Só a garantia pública para jovens até aos 35 anos permite ir além deste limite, até 100%. O prazo máximo é de 40 anos se tiveres até 35 anos e de 35 anos se tiveres mais de 35 anos.
O spread pode ser reduzido se associares ao crédito os seguros de vida e multirriscos comercializados pelo BPI e cumprires outra condição, como ter uma conta pacote do BPI com o ordenado domiciliado ou um imóvel com boa classificação energética.
Os montantes mínimos, os prazos e as condições concretas (taxa, spread, comissões e TAEG) dependem do teu perfil e do preçário em vigor no banco.
Podes escolher entre taxa variável, taxa mista, taxa fixa e taxa fixa com prestação crescente. Na taxa mista, decides se a taxa fica fixa nos primeiros três, cinco ou 10 anos. Depois desse período, aplica-se taxa variável.
Tenho de fazer seguros no crédito habitação do BPI?
Sim. O seguro de vida e o seguro multirriscos são obrigatórios. O BPI comercializa seguros da BPI Vida e Pensões e da Allianz Portugal, mas podes contratá-los noutra seguradora, desde que tenham as coberturas exigidas pelo banco. Nesse caso, podes perder a redução do spread associada aos seguros do BPI.
O seguro de vida garante o pagamento do capital em dívida em caso de morte ou invalidez. O seguro multirriscos cobre danos no imóvel causados, por exemplo, por incêndio ou inundação, de acordo com as coberturas da apólice.
Podes ainda subscrever um seguro de proteção ao crédito, que é facultativo.
Sim. O BPI tem imóveis à venda, os imóveis BPI Oportunidade, que podes consultar no portal BPI Expresso Imobiliário. Na compra destes imóveis, podes ter acesso a condições especiais de crédito habitação, que dependem do imóvel, do teu perfil e do preçário em vigor.
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