Europa alivia regras para financiamento da construção

As autoridades europeias decidiram flexibilizar as regras aplicadas ao financiamento do setor da construção, numa tentativa de estimular o investimento imobiliário e aumentar a oferta de habitação. A medida pretende aliviar os requisitos impostos aos bancos, facilitando a concessão de crédito às empresas do setor.

A decisão surge num contexto de escassez de novas construções em vários países europeus, incluindo Portugal, onde os custos dos materiais e das taxas de juro tem dificultado o arranque de novos projetos. Com este alívio nos requisitos, espera-se que as instituições bancárias tenham mais margem para financiar empreendimentos imobiliários, contribuindo para mitigar a crise habitacional.

Menos restrições para mais crédito à construção

Até agora, os bancos enfrentavam restrições rigorosas na concessão de crédito ao setor da construção, devido às exigências de capital impostas pelas regulamentações europeias. Com a nova abordagem, essas exigências serão reduzidas, permitindo que as instituições financeiras assumam mais risco na concessão de empréstimos a promotores imobiliários.

A flexibilização das regras foi impulsionada por preocupações com a falta de habitação acessível e pela necessidade de dinamizar o setor da construção, que tem enfrentado dificuldades no acesso a financiamento.

Impacto esperado no mercado imobiliário

Esta mudança poderá acelerar o lançamento de novos projetos habitacionais, aumentando a oferta e ajudando a conter a subida dos preços das casas. No entanto, alertam que o impacto dependerá da adesão dos bancos à nova política e da procura efetiva por parte dos promotores.

Em Portugal, onde a dificuldade de acesso à habitação tem sido um dos principais desafios económicos e sociais, espera-se que a medida traga um impulso à construção de habitação a custos mais acessíveis.

As autoridades europeias continuarão a monitorizar os efeitos desta flexibilização, garantindo que o aumento do crédito ao setor imobiliário não comprometa a estabilidade financeira da banca.