75% dos créditos à habitação com prestações até 522 euros

O Banco de Portugal revelou recentemente informações surpreendentes sobre a realidade do financiamento para a compra de casa no nosso país. Através do portal BPstat, a entidade publicou, no passado dia um de abril de 2026, que 75% dos contratos de crédito habitação destinados a habitação própria e permanente apresentam uma prestação mensal igual ou inferior a 522 euros.

O que dizem os dados do Banco de Portugal?

Se o valor das mensalidades te preocupa, esta estatística pode trazer algum conforto. A radiografia ao mercado de financiamento mostra uma realidade bastante mais acessível do que as flutuações das taxas de juro poderiam sugerir nos últimos anos.

Para além de três quartos dos contratos não ultrapassarem os 522 euros mensais, o relatório vai mais longe e detalha o centro da distribuição do mercado. De facto, metade de todos os contratos em vigor no nosso país regista uma prestação mensal compreendida entre os 238 euros e os 522 euros.

Este enquadramento é essencial se estás a equacionar dar o passo de comprar a tua primeira casa. Num cenário em que a EURIBOR apresenta sinais de estabilização, muitos agregados familiares conseguem manter as suas responsabilidades financeiras dentro de um intervalo perfeitamente sustentável.

A importância de avaliar a tua taxa de esforço

Apesar dos valores divulgados pelo regulador serem animadores, a realidade de cada família é única. Pagar 522 euros pode ser totalmente exequível para um agregado, mas pesar de forma excessiva no orçamento de outro.

A chave para um financiamento saudável e seguro reside no cálculo rigoroso da tua taxa de esforço. O ideal é que a soma de todos os teus encargos com empréstimos não consuma mais do que um terço do teu rendimento líquido mensal. Se mantiveres esta proporção devidamente equilibrada, garantes que o teu financiamento é apenas mais um compromisso confortável no teu orçamento familiar.

Como garantir a prestação mais reduzida no meu crédito habitação?

Para assegurares que ficas do lado certo da estatística, é imperativo não aceitares a primeira proposta que te colocam em cima da mesa. O mercado financeiro é vasto e as condições oferecidas, nomeadamente os spreads e os produtos obrigatórios, variam drasticamente de instituição para instituição.

Para conseguires uma prestação tão reduzida quanto possível, deves analisar todo o mercado de forma informada. Utiliza o nosso simulador de crédito habitação para comparar diferentes cenários de taxa fixa, mista ou variável, e adere, sem custos, à proposta que melhor protege o teu bolso a longo prazo.