Juros do crédito habitação podem voltar a subir

A EURIBOR a 12 meses fixou-se em 3,029% em 01/09/2026, o valor mais elevado desde o arranque do ano, depois de ter começado 2026 nos 2,245%. Nos prazos mais curtos, a EURIBOR a 3 meses subiu para 2,608% e a EURIBOR a 6 meses para 2,779%, segundo valores fixados pelo EMMI (European Money Markets Institute) e replicados, com um desfasamento habitual de 24 horas, por agregadores especializados no mercado monetário europeu consultados a 02/09/2026. Quem tem crédito habitação indexado a taxa variável ou mista pode voltar a sentir esta subida na prestação seguinte.

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O que dizem as previsões sobre a subida dos juros do crédito habitação?

Nas últimas semanas, as três maturidades da EURIBOR mostram uma tendência de subida, mais acentuada no prazo a três meses. Olhando para o acumulado desde janeiro, a EURIBOR a 12 meses já subiu 0,784 pontos percentuais este ano. Esta trajetória de fundo é mais relevante do que oscilações pontuais de um único dia, como a ligeira descida registada em 27/08/2026 em todos os prazos. Consultar a previsão da EURIBOR pode ajudar a perceber para onde tende a taxa nos próximos meses, sobretudo se o BCE decidir voltar a mexer nas taxas diretoras. Podes acompanhar os valores diários em EURIBOR hoje.

Que impacto pode ter na tua prestação mensal?

Quando a EURIBOR sobe, o impacto da EURIBOR na prestação do crédito habitação a taxa variável tende a fazer-se sentir na revisão seguinte, trimestral ou semestral consoante o indexante contratado. A diferença entre EURIBOR a 3, 6 ou 12 meses determina a frequência dessa atualização. Quem optou por taxa fixa ou variável fica protegido deste movimento, tal como quem escolheu uma taxa mista. Podes simular o impacto exato no mapa de prestações mensais.

Como podes preparar o teu crédito habitação para a subida dos juros?

Existem opções que podem ser consideradas antes da próxima revisão da prestação. Uma delas passa por comparar crédito habitação junto de diferentes instituições, para perceber se vale a pena transferir o crédito habitação para condições mais vantajosas. Outra passa por tentar baixar o spread através de negociação direta com o banco. Podes ainda avaliar como renegociar o crédito ou usar o simulador de transferência de crédito para comparar cenários antes de decidir.