Interior de Portugal ganha terreno na procura de casas

O mercado imobiliário em Portugal está a mostrar um movimento claro: a procura por habitação está a deslocar-se dos grandes centros urbanos para zonas do interior, sobretudo devido aos preços mais altos e à menor margem de negociação nas áreas metropolitanas. De acordo com dados do portal Imovirtual, entre 2024 e 2025 a procura em Lisboa caiu 13,2%, e no Porto recuou 4,3%, enquanto concelhos do interior registaram aumentos expressivos nas pesquisas por casa.

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Onde está a crescer a procura?

Alguns dos concelhos que mais se destacaram no aumento de interesse dos compradores foram:

• Vila Nova de Foz Côa: +135,3%

• Alfândega da Fé: +123,3%

• Sernancelhe: +106,6%

• Murça: +91,9%

• Aljezur: +83,1%

Este crescimento tem sido acompanhado também por correções de preço nesses mercados, tornando-os mais acessíveis, por exemplo, o preço médio de oferta em Vila Nova de Foz Côa caiu de cerca de 399.000 euros para 270.000 euros, e em Murça passou de 115.000 euros para cerca de 59.500 euros.

Porquê este interesse pelo interior?

O fenómeno tem a ver com uma combinação de factores:

• Preços mais ajustados comparados com Lisboa e Porto, onde os imóveis frequentemente mantêm valores acima dos 300 000 euros;

• Qualidade de vida, com mais espaço e acessibilidade a serviços locais;

• Alguma margem de negociação, que em áreas metropolitanas muitas vezes é inexistente devido à elevada procura e competição.

Como nota de analistas do sector, estes movimentos sugerem que quem procura casa está a considerar cada vez mais alternativas fora dos grandes centros, com o interior a ganhar visibilidade pela relação preço-qualidade e oportunidades de compra mais realistas.

O que isto significa para mim?

Se estás a ponderar comprar casa, estes dados podem dar-te uma perspetiva mais ampla do mercado:

• Em Lisboa e Porto, os preços e a procura alta tornam a entrada no mercado mais dispendiosa e a procura em queda pode indicar uma saturação ou maior cautela dos compradores.

• No interior, concelhos com procura crescente podem oferecer mais opções e preços mais acessíveis, embora seja importante considerar fatores como emprego local, acessos e serviços comunitários antes de decidir onde comprar.