Juros do crédito habitação caem para 3,13% em dezembro

Os juros médios dos créditos à habitação em Portugal mantiveram a tendência de descida em 2025, com os dados mais recentes a mostrar que a taxa implícita caiu para cerca de 3,13% em dezembro, marcando assim o 23.º mês consecutivo de recuo. Esta tendência reflete a descida das taxas de referência no mercado e traz algum alívio às prestações mensais das famílias.

Ao longo de 2025, a taxa de juro média anual do crédito à habitação fixou-se em aproximadamente 3,414%, significativamente abaixo dos 4,37% registados em 2024. Este alívio traduziu-se num valor médio de prestação cerca de 396 euros, menos 8 euros do que no ano anterior, apesar do capital em dívida ter aumentado para cerca de 72.314 euros.

O que isto significa para quem tem casa?

A descida dos juros tem impacto direto no que pagas todos os meses: prestações mais baixas e juros a representar uma fatia menor do valor total pago. Por exemplo, nos créditos mais recentes celebrados no final do ano, a taxa implícita também recuou, situando-se nos 2,85%, refletindo uma procura constante por financiamento em condições mais favoráveis.

Isto pode ser particularmente útil se estás a pensar pedir crédito agora, porque podes arrancar com um custo mais baixo do que há um ano ou tens um empréstimo a taxa variável e já pode ter impacto nas revisões anuais das prestações. Aproveita e simula alternativas como amortização ou transferência de crédito para reduzir o custo total.

Ainda assim, atenção ao orçamento

Mesmo com juros mais baixos, os valores médios dos créditos e o custo global de vida mantêm-se elevados, o que significa que planear bem o orçamento continua essencial. Reduzir encargos mensais é importante, mas não dispensa uma visão clara das tuas metas financeiras e capacidade de pagamento a longo prazo, especialmente se estiveres a comprar casa pela primeira vez ou a ponderar transferências de crédito.