Compara opções de crédito habitação da UCI com propostas de outros bancos

A UCI tem crédito habitação para comprar casa, comprar casa e fazer obras, construir casa, comprar casa sendo não residente e transferir um crédito habitação de outro banco. Tem também soluções de financiamento green, para casas com elevada eficiência energética ou obras que a melhorem.

Não tens de contratar outros produtos, abrir conta nem domiciliar o ordenado. Na compra de habitação própria permanente, a UCI financia até 90% do valor de compra ou de avaliação do imóvel (o menor dos dois). Para outras finalidades, o limite é de 80%. O valor final depende do teu perfil e das garantias apresentadas.

Podes escolher entre dois tipos de taxa de juro:

• Taxa variável: indexada à EURIBOR a seis meses, com a prestação revista de seis em seis meses;

• Taxa mista: tem uma taxa fixa num período inicial (atualmente de cinco anos), durante o qual a prestação não muda. Depois, passa a taxa variável indexada à EURIBOR a seis meses.

O prazo pode ir até 35 anos, consoante o produto e o teu perfil, e o empréstimo tem de terminar até aos 75 anos de idade. O spread e o custo final dependem do teu perfil e das condições em vigor.

A UCI indica ter soluções para quem quer trocar de casa. As condições dependem de cada caso, por isso deves pedir uma simulação à UCI com os dados da casa que tens e da que queres comprar. Sabe mais no nosso artigo sobre o crédito UCI para trocar de casa.

Com o crédito para construção de casa da UCI podes construir de raiz, seja para habitação própria ou secundária:

• O dinheiro é libertado por fases (tranches), à medida que a obra avança, e pagas apenas pelo capital já utilizado;

• Tens até dois anos para concluir a construção, com a possibilidade de carência de capital nesse período;

• Podes escolher taxa variável ou taxa mista;

• Nos imóveis novos com certificação energética A ou A+, há uma bonificação no spread.

Sim. A UCI tem crédito habitação para não residentes que queiram comprar casa em Portugal, para residência principal ou segunda habitação:

• Financiamento até 70% do valor de compra ou de avaliação do imóvel (o menor dos dois), em função do perfil e das garantias apresentadas;

• Taxa variável ou taxa mista;

• Prazo até 30 anos, com o empréstimo a terminar até aos 75 anos de idade.

Os documentos podem ser entregues no idioma original, sem tradução, e uma equipa de solicitadores da UCI trata das verificações e da documentação do imóvel.

Sim. Podes transferir para a UCI o crédito habitação que tens noutra instituição. O prazo pode ir de 7 a 30 anos e o montante tem como limite o valor em dívida do crédito a transferir, em função do teu perfil e da avaliação do imóvel.

Podes escolher taxa variável ou taxa mista. Antes de decidir, compara o custo total do crédito atual com o da nova proposta. Vê como funciona a transferência de crédito habitação.

A UCI dedica-se apenas ao crédito habitação. Entre as características que destaca:

• Não tens de mudar de banco nem abrir uma conta nova;

• Não tens de domiciliar o ordenado nem contratar produtos como cartões de crédito;

• Um gestor acompanha o processo em todas as fases, presencialmente, por videochamada, telefone ou email;

• A análise do pedido de crédito não tem custos iniciais;

• Tem horários de atendimento alargados.

Os exemplos de custo publicados pela UCI incluem um seguro de vida e um seguro multirriscos. Além destes, a UCI tem uma oferta de seguros complementares ao crédito habitação.

Confirma na Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) quais os seguros exigidos no teu caso e o respetivo custo.

Com o simulador de crédito habitação ficas com uma ideia do custo total do empréstimo, com juros, comissões, despesas e seguros, e do valor que vais pagar por mês.

O ComparaJá.pt é remunerado pelas instituições parceiras quando decides, de forma totalmente livre, contratar um produto através da nossa plataforma. Esta intermediação não altera as condições do crédito.

Simulas uma única vez e recebes um comparativo das propostas dos bancos parceiros, o que te poupa tempo.

A nossa equipa de apoio ao cliente ajuda-te, sem custos, a esclarecer dúvidas sobre os produtos e acompanha o teu pedido de financiamento junto dos bancos.

Sim, o serviço do ComparaJá.pt é gratuito para ti. Somos remunerados pelos bancos parceiros quando decides, de forma totalmente livre, contratar um produto através da nossa plataforma, e isso não altera as condições do crédito.

Podes simular e comparar propostas de diferentes bancos parceiros sem pagar nada.