Crédito às famílias bate novo máximo em Portugal

Os portugueses continuam a recorrer cada vez mais ao crédito bancário e a maior fatia continua a ser usada para comprar casa.

Segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal, as novas operações de crédito a particulares ultrapassaram, pela primeira vez, os 4 mil milhões de euros num só mês, atingindo um novo recorde. O crédito à habitação voltou a liderar este crescimento, mostrando que a procura por casa continua elevada apesar dos preços altos.

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Crédito habitação foi o grande motor

Só nos empréstimos para compra de casa, os bancos concederam mais de 2,2 mil milhões de euros em novas operações durante março. Face ao mês anterior, o aumento foi expressivo, confirmando que muitas famílias continuam a avançar para a compra de habitação.

Além dos novos contratos, também houve um aumento nas renegociações de crédito habitação. Muitas famílias continuam a procurar melhores condições, spreads mais baixos ou maior estabilidade nas prestações.

Taxas mistas continuam a dominar

A maioria dos novos créditos habitação continua a ser contratada com taxa mista, uma solução que combina um período inicial com prestação fixa e depois passa para taxa variável.

Segundo os dados do Banco de Portugal, cerca de 81% dos novos empréstimos seguiram este modelo.

Esta opção tem sido escolhida por muitas famílias porque permite maior previsibilidade nos primeiros anos do crédito, numa altura em que ainda existe alguma incerteza sobre a evolução da EURIBOR.

Prestação média continua a subir

Apesar da descida dos juros em vários momentos dos últimos meses, a prestação média da casa voltou a aumentar ligeiramente.

Atualmente, o valor médio mensal ronda os 424 euros, mantendo a tendência de subida dos últimos meses.

Isto acontece porque continuam a entrar no mercado novos créditos com valores mais elevados, impulsionados pelo aumento dos preços das casas.

Jovens e famílias continuam ativos no mercado

Mesmo com preços elevados, a procura por habitação mantém-se forte. A descida das taxas de juro ao longo do último ano, os apoios públicos aos jovens e a maior concorrência entre bancos têm ajudado muitas famílias a avançar para a compra de casa.

Ao mesmo tempo, os bancos continuam disponíveis para financiar habitação própria permanente, especialmente no caso de jovens compradores e famílias com situação financeira estável.

O que isto significa para mim?

O mercado do crédito habitação continua bastante ativo e os bancos mantêm campanhas competitivas para captar clientes.

Por isso, este pode ser um bom momento para:

• comparar propostas de crédito

• renegociar condições

• analisar se faz sentido avançar para compra de casa

Mesmo assim, continua a ser essencial fazer contas à taxa de esforço e perceber se a prestação se encaixa confortavelmente no teu orçamento.