Portugal: mais de metade do crédito habitação é intermediado

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Inquérito da FECIF: Portugal em 4.º lugar na Europa

A Federação Europeia de Consultores Financeiros e Intermediários Financeiros (FECIF) publicou, a 30/09/2026, um inquérito que coloca Portugal em 4.º lugar entre 10 mercados europeus analisados na intermediação de crédito à habitação. O estudo mede o peso dos intermediários de crédito no total de empréstimos contratados para compra de casa em cada país. Antes de mais, importa perceber o que é um intermediário de crédito à habitação: um profissional ou empresa registada, que ajuda o consumidor a encontrar e a contratar crédito junto de diferentes instituições bancárias, em vez de negociar diretamente com um único balcão. A FECIF reúne associações nacionais de consultores financeiros e intermediários de crédito de vários países europeus, e este inquérito compara, pela primeira vez, a posição relativa de Portugal face a outros nove mercados do continente.

Mais de metade do crédito habitação passa por intermediários

Segundo a FECIF, mais de metade do crédito à habitação contratado em Portugal passa atualmente por intermediários mediaram metade dos empréstimos, um valor que confirma uma tendência já identificada em anos anteriores. A federação não detalha publicamente a percentagem exata nem os mercados que ficam à frente de Portugal no ranking, pelo que esses dados poderão vir a ser divulgados de forma mais completa em relatórios subsequentes.

Este crescimento acompanha uma mudança mais ampla no mercado português, em que os intermediários crescem face ao balcão tradicional dos bancos. O próprio alerta do BdP sobre intermediários já tinha sublinhado a importância de o consumidor confirmar se o profissional está devidamente registado junto do Banco de Portugal antes de avançar com qualquer contrato. Também a renegociação via intermediários tem aumentado em 2026, e o setor da intermediação em 2025 já tinha registado um crescimento assinalável, sobretudo entre compradores mais jovens.

Como recorrer a um intermediário de crédito habitação em Portugal

Quem procura comparar crédito habitação pode fazê-lo através de um intermediário ou diretamente junto dos bancos, dependendo do perfil e da disponibilidade para pesquisar várias propostas. Um intermediário reúne condições de diferentes bancos de crédito habitação, o que amplia as opções disponíveis num único pedido. A ComparaJá como intermediário de crédito está registada junto do Banco de Portugal e permite comparar propostas de várias instituições de forma gratuita.

Antes de escolher um intermediário, pode valer a pena usar o simulador de crédito habitação para obter uma primeira estimativa da prestação mensal, consoante o valor do imóvel e o prazo pretendido. Este passo ajuda a chegar mais preparado à conversa com o intermediário ou com o banco.