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Os dados económicos mais recentes revelam uma mudança demográfica evidente no mercado imobiliário em Portugal. Durante o ano de 2025, os jovens até aos 35 anos foram responsáveis por 58% dos pedidos de financiamento bancário para a compra de casa. Este número elevado espelha o impacto direto das políticas públicas direcionadas aos jovens.
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Crédito habitação 80% 90% 100% financiado
O ComparaJá faz acontecer
O novo perfil dos compradores em Portugal
A procura por habitação própria continua a ser uma prioridade para os Portugueses. Apesar do atual contexto financeiro, o acesso ao crédito tornou-se significativamente mais viável para as novas gerações. A isenção de determinados impostos na compra da primeira casa tornou todo o processo de aquisição mais acessível do que em anos anteriores.
Muitos destes contratos envolvem centenas de milhares de euros, exigindo literacia financeira rigorosa por parte dos novos proprietários na hora de avaliar taxas e prazos.
O impacto das garantias do Estado
A forte presença da faixa etária até aos 35 anos no mercado não é um fenómeno isolado. A implementação da garantia pública do Estado, desenhada especificamente para ajudar a cobrir os valores iniciais exigidos pelos bancos, mudou as regras do jogo. Assim como a isenção de impostos como o IMT e Imposto do Selo.
Estes mecanismos, atuando em paralelo com benefícios como o IRS Jovem, ajudou a mitigar o esforço inicial, permitindo a aprovação de montantes de financiamento que antes esbarravam em barreiras de capital demasiado elevadas. Se planeias avançar com a compra de um imóvel, deves prestar atenção a todos os requisitos legais para garantir a elegibilidade nestes apoios.
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