Bancos emprestam valor recorde em crédito habitação

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Que valor recorde de crédito habitação foi emprestado e quando?

Os bancos que operam em Portugal têm concedido, nos últimos meses, alguns dos montantes mais elevados em crédito habitação dos últimos anos, segundo indicações recentes do mercado imobiliário registadas no final de julho de 2026. O Banco de Portugal publica regularmente estatísticas sobre a evolução do crédito à habitação, que permitem confirmar se este período representa, de facto, um novo máximo histórico. Enquanto essa confirmação oficial não é publicada, a tendência de crescimento da procura por casa própria já é visível junto das instituições financeiras.

Porque está o crédito à habitação a bater recordes em Portugal?

Vários fatores podem explicar este movimento. Por um lado, a evolução da EURIBOR nos últimos trimestres tornou as prestações mensais mais acessíveis para muitas famílias, o que poderá ter reanimado a procura de crédito habitação para estrangeiros e de portugueses que adiaram a compra de casa própria. Por outro lado, os bancos têm vindo a competir entre si para captar clientes, o que se reflete em condições mais atrativas ao nível do spread e da taxa de esforço exigida na análise de crédito. Quem já tem um empréstimo em curso também tem procurado transferir o crédito habitação para instituições com condições mais vantajosas, um movimento que ajuda a explicar parte do valor total emprestado. A compra de casa nova implica ainda contratar seguro de incêndio obrigatório, o que reforça a atividade associada a cada novo contrato de crédito habitação.

Como podes aproveitar as condições atuais para o teu crédito habitação?

Se estás a pensar comprar casa ou já tens um empréstimo em curso, vale a pena perceber se as condições atuais te podem ser favoráveis. Podes recorrer à ComparaJá para simular o crédito habitação e comparar propostas de vários bancos antes de decidires. Se já tens um crédito ativo, é possível avaliar se vale a pena transferir o crédito habitação para outra instituição ou tentar renegociar o crédito habitação com o teu banco atual. Quem procura casa para investimento pode ainda informar-se sobre o crédito para segunda habitação, enquanto quem está mais próximo da reforma deve confirmar a idade máxima para crédito habitação definida pelos bancos. Em qualquer dos casos, comparar propostas antes de assinar continua a ser a forma mais eficaz de garantir as melhores condições possíveis, dependendo sempre do perfil de cada família.