Simulador de Transferência de Crédito Habitação | Poupa ao Mudar

Na teoria, tens de pagar a comissão de amortização antecipada ao teu banco atual (0,5% para taxa variável ou 2% para taxa fixa) e os custos de notário e registo no novo banco. Na prática, a excelente notícia é que, hoje em dia, a muitos bancos em Portugal paga todas estas despesas por ti para ganharem o teu contrato.

Nem sempre! O verdadeiro segredo da poupança está muitas vezes nos seguros associados (Seguro de Vida e Multirriscos). Ao transferires o crédito, o novo banco pode permitir que faças os seguros numa seguradora externa, o que pode poupar-te milhares de euros até ao fim do empréstimo. O nosso simulador ajuda-te a comparar a "Mensalidade Global" (Prestação + Seguros).

O processo é muito parecido com o de pedir um crédito novo. Vais precisar dos teus últimos recibos de vencimento, da declaração de IRS, do Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal e da documentação da tua casa. O novo banco vai analisar a tua taxa de esforço e mandar fazer uma nova avaliação ao imóvel antes de aprovar a transferência.

Sim, podes mudar de banco a qualquer momento, mesmo com taxa fixa. No entanto, a comissão que tens de pagar ao teu banco atual para sair é mais alta: 2% sobre o capital em dívida (em vez dos 0,5% cobrados nos créditos com taxa variável). Usa o nosso simulador para garantires que a poupança a longo prazo no novo banco compensa este custo de saída.

Em média, um processo completo de transferência de crédito habitação em Portugal demora entre 1 a 2 meses. Tudo depende da rapidez com que entregas a documentação inicial, do tempo necessário para a nova avaliação da casa e da disponibilidade para a marcação da nova escritura.