Bancos aliviam seguros no crédito da casa e reduzem esforço

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Bancos aliviam critérios de seguros no crédito habitação

Vários bancos a operar em Portugal começaram, segundo notícias divulgadas a 10 de agosto de 2026, a rever as exigências de seguros associadas ao crédito habitação. A ideia é simples: menos condições impostas ao seguro de vida ou ao seguro multirriscos habitação podem reduzir a taxa de esforço apresentada por quem pede crédito, facilitando a aprovação do dossiê.

As alterações apontadas dizem respeito, sobretudo, ao seguro de vida associado ao crédito habitação, um dos custos que mais pesa nesta conta. Alguns bancos poderão passar a aceitar mais facilmente transferir o seguro de vida contratado fora da instituição, ou a rever o capital seguro mínimo pedido. Os detalhes concretos de cada banco ainda não estão confirmados, pelo que convém confirmar as condições junto da instituição antes de decidir.

Porque é que a taxa de esforço trava o crédito à habitação

A taxa de esforço mede que percentagem do rendimento mensal de uma família é consumida pelas prestações de crédito, incluindo o crédito habitação. Quanto mais elevada for esta taxa, maior o risco associado ao empréstimo, e por isso os bancos costumam recusar ou dificultar créditos que ultrapassem uma taxa de esforço máxima considerada prudente. Além da prestação do crédito em si, o valor do seguro de vida e do seguro multirriscos conta para este cálculo. Um seguro mais caro empurra a taxa de esforço para cima e pode ser a diferença entre um crédito aprovado e um crédito recusado. Dados anteriores mostram que metade dos créditos habitação têm taxa de esforço até 20%, o que sugere alguma margem para a generalidade das famílias portuguesas.

Como aproveitar a mudança ao comparar o teu crédito habitação

Se estás a preparar um pedido de crédito habitação, vale a pena perceber onde o seguro pesa na tua taxa de esforço antes de escolheres banco. Podes começar por simular a tua taxa de esforço e perceber quanto rendimento sobra depois da prestação e dos seguros associados. De seguida, compara seguros de vida de diferentes seguradoras, porque nem sempre o seguro proposto pelo banco é o mais vantajoso, e em muitos casos é possível escolher um seguro de vida fora da instituição sem perder condições no crédito. Antes de assinares, analisa a simulação de crédito linha a linha, para perceberes o peso real de cada seguro na tua prestação. Depois, o passo seguinte é comparar crédito habitação entre instituições e confirmar o impacto real na tua taxa de esforço.