Custo de construir casa nova acelera há cinco meses

Será que consegues um crédito melhor do que pensas?

Simula opções de todos os bancos e descobre já.

Simular

Cinco meses consecutivos de aceleração dos custos de construção

O Índice de Custos de Construção de Habitação Nova, calculado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), soma em junho de 2026 o quinto mês seguido de aceleração da variação homóloga. Ou seja, o ritmo a que sobe o preço de construir uma casa nova não só se mantém elevado como tem vindo a intensificar-se, mês após mês, desde o início do ano. Este é o quinto registo consecutivo da série mais recente sobre custos de construção em junho, que já tinha mostrado sinais de pressão nos meses anteriores.

A tendência confirma que quem procura crédito para construção enfrenta um cenário de custos que não estabiliza, com reflexos diretos no valor total que é preciso financiar.

Construir casa nova mais cara que a inflação desde 2024

Para encontrar um período em que a inflação, medida pelo Índice de Preços no Consumidor, tenha subido mais depressa do que o custo de construir habitação nova, é preciso recuar aos primeiros meses de 2024. Desde então, construir casa tem ficado sistematicamente mais caro do que a subida generalizada de preços na economia portuguesa, refletida na inflação em Portugal.

Esta divergência ajuda a explicar por que o preço do metro quadrado continua a subir e por que o índice de preços da habitação regista valores cada vez mais elevados, tanto em casas novas como em imóveis já construídos.

O que isto significa para quem quer comprar ou construir casa

Para quem está a decidir entre comprar ou construir casa, este cenário pode implicar um valor de financiamento mais elevado do que o inicialmente previsto, sobretudo em projetos ainda em fase de orçamento. Quem pondera financiar terreno para construir ou já tem garantia de construção nova associada ao crédito pode querer rever as estimativas de custo antes de avançar.

Antes de decidir, pode fazer sentido comparar crédito habitação entre instituições e perceber qual o montante cabe no orçamento disponível. O simulador de crédito habitação da ComparaJá permite calcular prestações com base em diferentes cenários de valor de financiamento, sem compromisso.