Renegociar crédito da casa pode garantir juros mais baixos

Se tens crédito à habitação, há uma estratégia que pode fazer diferença na tua prestação: renegociar o contrato com o banco. Em janeiro, quem optou por renegociar conseguiu, em média, taxas de juro mais baixas do que as aplicadas em novos contratos de crédito, segundo dados recentes do setor bancário.

Isto significa que muitas famílias estão a conseguir melhorar as condições do crédito sem mudar de banco, simplesmente revendo o contrato atual.

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Renegociar pode ser mais vantajoso do que fazer um novo crédito

Quando renegocias o crédito à habitação, o banco pode ajustar condições como:

• spread (margem do banco);

• prazo do empréstimo;

• tipo de taxa de juro.

E, em alguns casos, essas renegociações acabam por resultar em taxas médias mais baixas do que as aplicadas a novos contratos de crédito habitação.

Este movimento mostra que os bancos estão mais disponíveis para negociar com clientes que já têm crédito, sobretudo num contexto em que as taxas de juro começaram a aliviar.

Juros do crédito da casa continuam a descer

Nos últimos meses, o custo do crédito à habitação tem vindo a diminuir. Em dezembro de 2025, a taxa média das novas operações de crédito habitação fixou-se em 2,84%, abaixo dos 3,2% registados no final de 2024.

Esta tendência acompanha a descida das taxas EURIBOR, que são usadas como referência na maioria dos contratos com taxa variável. Por exemplo, no início de 2026:

• EURIBOR a 3 meses rondava cerca de 2,0%;

• EURIBOR a 6 meses estava perto de 2,13%;

• EURIBOR a 12 meses situava-se à volta de 2,24%.

Quando estas taxas descem, a prestação da casa também tende a baixar, sobretudo para quem tem crédito indexado a estes prazos.

Vale a pena renegociar o teu crédito?

Se tens crédito à habitação, pode ser uma boa altura para rever as condições do teu contrato.

Renegociar pode ajudar a:

• Baixar o spread;

• Reduzir a prestação mensal;

• Adaptar o crédito ao teu orçamento atual.

Mesmo pequenas mudanças na taxa de juro podem traduzir-se em centenas ou milhares de euros de poupança ao longo do empréstimo.