Crédito Habitação Jovem
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Para acederes à Garantia Pública do Estado tens que cumprir os seguintes requisitos:
Descobre se reúnes as condições para financiar até 100% do valor do financiamento com o apoio do Estado. Se cumprires estes requisitos, estás um passo mais perto de comprar a tua primeira casa, sem entrada inicial!
Idade entre 18 e 35 anos
Destina-se a jovens até aos 35 anos que ainda não beneficiaram deste apoio e procuram adquirir a primeira habitação própria e permanente.
Residência fiscal em Portugal e com situação contributiva regularizada
Deves ter morada fiscal portuguesa e não ter dívidas na Autoridade Tributária e Segurança Social.
Rendimentos que não ultrapassem o 8º. escalão do IRS
Em 2025 devem ter sido inferiores a 83.696€/ ano, o que corresponde a cerca de 5.900/mês por agregado familiar.
Não ser proprietário de outra habitação
Não ser proprietário de nenhum prédio urbano ou nenhuma fração autónoma de prédio urbano habitacional
Valor do imóvel até 450 000€
O valor de compra, ou avaliação do imóvel não pode ultrapassar 450 000€. A garantia pública do estado não deve ser inferior a 15% do valor de transação.
Contratos até 31 de dezembro de 2026
Para usufruíres da garantia pessoal concedida pelo Estado, os contratos devem ser celebrados até 31 de dezembro de 2026
Para além de 100% financiamento, ainda tens mais benefícios:
Podes ainda ter mais apoios para o teu Crédito Habitação Jovem!
Isenção de IMT
Até aos 35 anos, na compra da tua primeira habitação, não pagas IMT sobre imóveis até aos 316.272€ .
Isenção de Imposto do Selo
O Decreto-Lei nº. 48-A/2024 determina também a isenção do Imposto do Selo na compra da tua primeira HPP
Registo de Aquisição
Isenção aplicável na compra de casa até aos 316.772€
Registo de Hipoteca
O Decreto-Lei nº. 48-D/2024 determina a isenção deste registo na aquisição da primeira casa.
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Que documentos são necessários para o crédito habitação jovem?
Para teres direito ao financiamento a 100% para crédito habitação pela garantia pública, são necessários os seguintes documentos:
Documentos de Identificação (Cartão de Cidadão ou equivalente para cidadãos estrangeiros);
Declaração de não dívida emitida pelas Finanças e também para a Segurança Social;
Certidão Predial Negativa (de forma a garantir que não és proprietário de outra casa);
Certidão de Domicílio Fiscal;
Nota de liquidação do IRS ou declaração de dispensa da entrega de IRS
Comprovativo da Segurança Social dos rendimentos/prestações sociais dos últimos 3 meses;
Documento que inclua o valor de aquisição da casa.
Declaração tua a confirmar que a casa financiada se destina a habitação própria permanente, e que nunca beneficiaste da garantia do Estado até ao momento.
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Isto parece tudo muito fácil, mas e...?
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Que casa posso comprar com financiamento a 100%?
Podes simular o preço máximo da casa que podes comprar com a garantia pública.
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Perdido na compra da primeira casa?
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O que os nossos clientes dizem sobre nós
Do início ao fim, o serviço da ComparaJá foi impecável. Fizemos o processo com o Gonçalo Cascais, que foi sempre muito atencioso, prestável e solícito. Para a compra da casa, desde a pesquisa dos melhores financiamentos até à escritura foi uma odisseia, mas deu tudo certo e ajudaram-me sempre. Também tive acesso às melhores ofertas do mercado. Parecem ser robustos e sólidos no mercado, então vale a confiança... estou muito feliz.
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Quando vi o formulário do Comparaja.pt fiquei na dúvida. Mas preenchi. E só tenho uma coisa a dizer: Foram os 5min mais bem investidos até ao dia de hoje 
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Super simpáticos, práticos, disponíveis, atenciosos e processos super rápidos. Recomendo ... PARABÉNS e um bem haja a esta equipa fantástica (em especial à Catia Gouveia) 
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O meu pedido de apoio para o crédito habitação foi conduzido pela Cátia Gouveia e o seu acompanhamento foi excelente. Esteve sempre disponível para me esclarecer as dúvidas que me iam surgindo e foi sempre muito profissional no acompanhamento que nos deu.
Recomendo os seus serviços.
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Team Leader de Consultores Crédito Habitação
Perguntas Frequentes sobre Crédito Habitação Jovem 100% Financiamento
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Comparajá, S.A. é um Intermediário de Crédito vinculado sem regime de exclusividade e registado no Banco de Portugal com o n° 0000375, estando autorizado para: a) apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores b) assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual de contratos de crédito não propostos ou apresentados por si c) prestação de serviços de consultoria. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Banco BIC Português S.A., Banco Comercial Português S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Banco CTT, S.A., Caixa Geral de Depósitos S.A., Banco BPI S.A., Novo Banco S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Abanca Corporación Bancária, S.A, Sucursal em Portugal, BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Cofidis, Montepio Crédito – Instituição Financeira de Crédito S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A., Bankinter Consumer Finance, EFC, S.A.,Cofidis - Cofidis, Sucursal em Portugal, Cetelem - Bnp Paribas Personal Finance, S.A. - Sucursal Em Portugal, Younited - Younited S.A. - Sucursal Em Portugal, Unibanco - Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A, Banco Activobank, S.A