Simulador Crédito Habitação
Santander: acede a todas as propostas

Esta instituição financeira vai ao encontro das necessidades dos seus clientes, apresentando crédito habitação Santander com diversas finalidades. Ao utilizar o simulador crédito habitação Santander, o consumidor consegue perceber facilmente qual a melhor oferta para o seu perfil e para as suas preferências.

No que toca ao crédito habitação, seja qual for a finalidade, o Santander possui soluções de crédito flexíveis, que se adaptam ao perfil e às necessidades do dia-a-dia dos seus clientes, oferecendo taxas de juro competitivas, prazos alargados e montantes elevados.

Quanto às finalidades disponíveis, esta instituição de crédito apresenta as seguintes: compra de casa, aquisição de terreno, compra de segunda habitação, pagamento do sinal do imóvel, construção e realização de obras.

O financiamento para a compra de Habitação Própria Permanente no Santander inclui diversas opções.

Desde logo, com o Crédito Habitação 123, exclusivo para Clientes Mundo 123 e com admissão sujeita à aprovação do banco, o cliente pode financiar a compra da sua casa com uma taxa competitiva promocional de 1,23% nos primeiros 6 meses. O financiamento pode ser elevado, podendo constituir 85% do valor da avaliação da habitação, e o prazo de pagamento alargado, até 50 anos com limite de 75 anos de idade dos titulares no final do prazo.

Por sua vez, o Crédito Habitação Taxa Variável permite ao cliente comprar a sua habitação própria ao mesmo tempo que acompanha a evolução das taxas de juro do mercado. Nesta solução, o financiamento vai até 85% do valor de avaliação da casa e a taxa de juro é revista anualmente. Sempre que a taxa é revista, as prestações mensais adaptam-se, num produto com prazos de pagamento alargados, uma vez que podem ir até 50 anos com limite de 75 anos de idade dos titulares no final do prazo.

Já no que diz respeito ao Crédito Habitação Super Tranquilo, este é contratado com uma taxa fixa nos primeiros 5 anos do contrato, financiando-se até 85% do valor de avaliação da habitação própria permanente. O prazo de pagamento desta opção é alargado, podendo ir até 50 anos com um limite de 75 anos de idade dos titulares no final do crédito.

Existem ainda duas soluções de financiamento para os clientes que pretendam trocar a sua casa atual por uma nova. A primeira é a Solução Nova Casa, para clientes que detenham um Crédito Habitação Santander, que tem um financiamento de até 85% do valor de avaliação da casa, uma taxa de juro variável indexada à EURIBOR a 12 meses, acrescida de spread (que começa nos 1,42%) e ainda com um prazo de pagamento máximo de 50 anos, desde que os titulares não ultrapassem os 75 anos de idade no final do prazo.

Por fim, existe a Solução Nova Casa SELECT, para clientes SELECT com um Crédito Habitação Santander. Neste caso, o spread começa nos 1,07%, que é acrescido à taxa de juro variável indexada à EURIBOR a 12 meses. Este financiamento permite que o cliente opte por pagar até 30% do total do crédito no final – designado valor residual – o que leva a uma redução do valor a pagar nas prestações mensais.

Este crédito habitação Santander pode ser incluído num financiamento para construir uma habitação. No decorrer do contrato, o cliente apenas paga juros, tendo até dois anos após a compra do terreno para começar a realizar obras para construir um imóvel (sendo este o prazo máximo de contratação deste empréstimo).

A taxa de juro contratada é fixa e o montante de financiamento pode chegar aos 60% do menor dos seguintes valores: avaliação do terreno ou aquisição do mesmo.

Para a aquisição de uma segunda habitação, o Santander dispõe de cinco tipos de crédito habitação: o Crédito Habitação 123 – exclusivo para clientes do Mundo 123 -, a Solução Nova Casa, a Solução Nova Casa SELECT, o Crédito Habitação Taxa Variável com finalidade de segunda habitação e o Crédito Habitação Super Tranquilo com finalidade de segunda habitação.

Todas as condições de financiamento são iguais às da modalidade de aquisição de Habitação Própria Permanente, excetuando nos casos do Crédito Habitação Taxa Variável e do Crédito Habitação Super Tranquilo, que detém um montante máximo de financiamento de até 70% do valor de avaliação da segunda habitação.

Se o cliente pretender comprar uma casa e desejar dar um valor de sinal, como garantia do interesse para avançar com a compra do imóvel, o Santander dispõe de um financiamento para estes casos: o chamado Crédito Sinal.

Este empréstimo destina-se a financiar o valor pedido pelo vendedor da habitação como sinal, podendo ser utilizado não só na aquisição de Habitação Própria Permanente, como também caso se trate de uma Habitação Secundária ou mesmo para troca de casa.

O montante do empréstimo poderá ser disponibilizado na totalidade ou em tranches, podendo corresponder a 100% do valor requisitado. O prazo máximo de pagamento do Crédito Sinal do Santander são dois anos e o cliente poderá optar por adiar o pagamento do capital do crédito até à data da escritura.

A construção de uma habitação é algo que pode ser demorado e, como tal, o crédito habitação Santander com a finalidade de construção oferece condições especiais. Existem três tipos de financiamento para esta finalidade: Crédito Habitação 123, Crédito Habitação Taxa Variável e Crédito Habitação Super Tranquilo.

O primeiro possui condições semelhantes à finalidade de compra de casa, exclusivo para clientes do Mundo 123. Os restantes permitem o financiamento até 85% do valor de avaliação do imóvel após a construção, bem como um período de carência de capital de dois anos, para que o cliente possa concluir a construção de forma tranquila e sem muito peso orçamental.

O prazo de pagamento destes dois financiamentos situa-se no teto máximo de 50 anos, com limitação de 75 anos de idade dos titulares no final do contrato de crédito. O Crédito Habitação Super Tranquilo tem uma taxa de juro fixa durante os primeiros cinco anos.

Ao utilizar o simulador crédito habitação, o consumidor consegue perceber qual o valor a pagar pelo financiamento solicitado, com todos os juros, comissões, despesas e seguros associados. Também é possível perceber qual o montante que terá de ser reembolsado mensalmente.

A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado por elas através da nossa plataforma. Não há qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.

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Sendo assim, o nosso simulador de crédito é uma ferramenta completamente gratuita que reúne informações proporcionadas pelos bancos que são pertinentes à contratação do empréstimo, sem qualquer barreira paga à capacidade de simular e comparar propostas de diferentes instituições.